房地產併購市場又獲得了機構的有力支援。
華爾街見聞獲悉，華潤置地及華潤永珍生活1月25日於深圳與招商銀行分別簽署了《併購融資戰略合作協議》（以下簡稱“《協議》”）。招商銀行稱，將全力支援華潤置地、華潤永珍生活的併購業務發展。
這是今年以來金融機構對優質房企開展併購業務首次公開表態支援，並且落地。有市場人士分析稱，接下來會有更多的金融機構有類似支援舉措落地，地產併購浪潮已拉開帷幕。
根據《協議》，招商銀行分別授予華潤置地200億元、華潤永珍生活30億元的併購融資額度，專用於華潤置地和華潤永珍生活併購業務。華潤方面則可用於申請包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化、以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品。
華潤方面表示，《協議》的簽署將支援華潤置地把握市場機會參與房地產專案併購，有利於發揮併購在防範化解行業風險、推動行業健康發展和良性迴圈中的積極作用。
230億併購融資額度給了市場不小的想象空間。目前，華潤置地尚未對外公告過較大規模的收併購，有了這200億後，誰會是它瞄中的標的？
在此之前，華潤永珍生活已經先行出手，先後宣佈了對禹洲物業、中南服務的併購。兩起併購交易對價將不超過33億元。
有業內人士分析稱，在頭部央企物業企業裡，華潤的風格相對激進一些，此後包括保利、中海等央企也有望陸續加入到併購大軍之中。
隨後不久，中海地產宣佈，從雅居樂、世茂集團手中接手廣州亞運城專案股權，合計作價約36.89億元。
尤其是這筆交易是“併購市場停滯，實質上不存在了”半年多後，市場上進行的一筆規模不小的承債式收購。這意味著去年12月監管機構發文，宣佈“房地產併購不再計入三道紅線”、專項推出併購貸及專項債的舉措，已經進入實質操作階段。
中海內部人士也對華爾街見聞表示，中海的併購思路仍是審慎，對併購市場也會持續關注，只待碰到“好價格、好資產”。
眼下市場上確實多了不少好資產。世茂集團近期也已經將旗下30餘個專案，做成了一份推廣資料，待有意向的購買方洽談，合計報價771億元。其中不乏世茂世茂深港國際中心以及上海世茂廣場等知名地標專案，並且名單中已經部分資產被售出。
正如一名券商分析師向華爾街見聞所分析，金融機構對房企收併購的支援，需要銀行、房企和政策三方面的協同，才能被進一步被啟用。
“如今，房企有了行動，政策有支援，銀行也開始公開表示對房企併購的支援。併購浪潮序幕已經拉開”，前述分析師表示。
廣東省住房政策研究中心首席研究李宇嘉則認為，近期併購案例明顯增加，將在供給端穩定行業。隨著供給端穩住以後，需求端也將趨於穩定，加速市場預期穩定，這會是市場和行業觸底的良好資訊。
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