【關注買房擦亮眼，你就不再是買房小白】
房企的不斷爆雷，讓市場風聲鶴唳，尤其是恆大事件，一石激起千層浪。
這場樓市寒冬還在繼續，房企舉步艱難。
尤其是那些前幾年激進擴張規模的企業，面臨著空前的資金壓力。
去年12月，央行、銀保監會聯合釋出《關於做好重點房地產企業風險處置專案併購金融服務的通知》，鼓勵優質企業按市場化原則加大房地產專案兼併收購，鼓勵金融機構提供兼併收購的金融服務，推動銀行穩妥推進併購貸款業務，對於出現風險和困難的大型房企不盲目抽貸、斷貸。
近來，融創出售3專案股權，接手的系國資企業。
首創接手礄口70億地王專案——融創一江源
融創一江源，是融創2019年拍下的礄口地王專案，總價70億，樓面價14478元/平。
該地塊在宗關水廠，之前多次流拍，周邊當時房價在2萬元左右，而1.4萬的樓面價，顯然麵粉價高了，就增加了後期專案開發運營難度。
專案3萬的均價，確實也是處於片區高位，市場大環境不好的情況下，銷售難度可想而知。
融創一江源的開發公司是武漢融灝房地產開發有限公司，對其控股的融創惠業和融創拓業，在1月18日發生股權變更，由武漢融創基業控股集團100%控股變更為首金禹志 （天津）置業發展有限公司100%控股，首金禹志為首創旗下子公司。
說人話就是，融創一江源以後將由首創接手。
據專案銷售人員說，專案住宅部分已經銷售三分之二，剩餘住宅的銷售以及幾棟商辦物業與社群商業都將由北京首創接手運營。首創是國企，資金較充裕。
融創減持35%股權甘露山文創城
武漢城建融創甘露山文創城，在黃陂前川，一站式文旅綜合體，由融創和武漢城建聯合開發。
專案規劃用地面積1.1萬畝，總投資700億元，號稱建成後將是全球規模最大的冰雪娛樂綜合單體。
專案開發公司武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司的股權發生變更，武漢城市建設集團100%持股的浙江武越置業的股權由50%上升至85%，融創持股由50%下降至15%。
不僅如此，在昆明，融創文旅集團還將昆明融創文旅城二期40%股權轉讓給了華髮。
融創增股30%中法生態城山水拾間專案
融創山水拾間，在蔡甸中法生態城知音湖邊，主要產品是聯排、疊拼，也有公寓和商業。
專案開發公司是武漢太空城投資發展有限公司，在2021年12月17日，該公司股權發生變更，嫦娥奔月航天科技武漢有限公司19.9%的股權沒變，武漢紐賓凱房地產開發有限公司30%股權退出，武漢融創基業控股集團有限公司的股權由50.1%上升至80.1%。
可以看出來，融創專案有買有賣。開發週期長，成本大，需要長線投資回報的，比如文旅和商業，處理出售；比如住宅專案自持在手，甚至有些專案增加持股。
無論是股權配售、大股東借款、資產處置等方式，融創正在盡力資金回籠，以還到期債務。
融創從2015年進入武漢，7年來已有30多個專案，無論是剛需專案融創公園壹號，還是豪宅專案融創壹號院，產品還是經得起考驗的，在業內口碑挺好。
這場樓市寒冬太冷了，還是希望優質企業能夠渡過難關，走出風險。
無論怎樣，對於已經買房的業主，還是先去把房產證辦了。
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