媒體釋出的《2021-2022返鄉置業報告》顯示，今年，四成受訪者計劃回家鄉買房，近半數受訪者選擇在工作城市置業。
返鄉置業，是指每年春節，在外工作人群返回家鄉帶來一定的安居置業需求，從而形成“返鄉置業”這一極具中國特色的過年現象。過去兩年，在疫情防控和就地過年的號召下，返鄉置業大幅降溫。
從去年春節的資料來看，新一線城市中，2021年重慶、成都、西安、蘇州對外流人群返鄉的吸引力更大，返鄉置業與2020年情況相當，熱度相對較高；杭州、南京、東莞、武漢、鄭州返鄉置業熱度排名上升，長沙返鄉置業熱度排名下降。
今年情況如何？報告顯示，有返鄉置業意願者佔比出現增加。此次調研中，選擇2022年返鄉置業的人群佔比41.2%，其中包括在家鄉及家鄉的省會城市買房的人群；選擇在工作城市置業的人群佔比近半，為49.7%；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購房。與之前的資料相比，今年返鄉置業的佔比有一定上漲，從去年的37.8%上漲到41.2%。
對於返鄉置業的原因，報告指出，今年選擇回老家發展的人群主要是受到人才、落戶等優惠政策的吸引，佔比從去年的27.0%上漲至56.3%。排在第二的原因是方便照顧父母家人，佔比48.4%。大城市的房價壓力也是促使人們回家置業的重要原因，選擇此項的人群佔比超過半數。此外，生活節奏快、與親朋聚少離多、職業壓力大也在一定程度上降低了人們留在大城市的意願。
留在大城市奮鬥的人群中，子女教育成為重要理由。報告指出，調研中，選擇這一項的人群佔比74.3%，高於去年的51.1%。此外，更好的職業發展、更加便利的生活環境、更好的醫療條件也是人們留在工作城市的重要原因，家鄉的工作機會、教育資源、醫療水平均不及大城市，使得這部分人群不願意回鄉發展。
“大城市賺錢，小城市置業”，成為年輕人購房共識，這個背後的邏輯是年輕人對未來幾十年的城市生活選擇。
除了大城市的房價外，擺在異鄉人前面的難題還有工作壓力、育兒成本、沒辦法照顧父母，這些成為他們想離開的主要因素。
“90後”購房者需求強勁，已經成為返鄉置業的中堅力量，佔比達54.4%；對於“90後”未婚群體而言，他們返鄉置業的主要目的是為將來回家鄉發展留條“後路”，避免一線城市留不下，二線城市回不去的尷尬。
經濟實力整體較強的“80後”，佔比約為31.8%。“80後”成家群體，返鄉置業的主要目的是為了改善居住條件，給孩子提供更優質的教育機會。
較低的房價和安逸的生活環境，使得二三線城市成為越來越多“漂族”的退路。
年輕人、父母，都有自己人生處境的思考。
整體看相比2021年春節大部分都當地過年，2022年返鄉置業隨著降息降準的出現，可能會稍微有所升溫，但市場依然很難樂觀，對於購房者來說，也需要注意更多！
重新瞭解家鄉
如果你常年在外，對家鄉的發展已經不夠了解了，一定不要太沖動！很多人自認為對家鄉瞭如指掌，但是實際上在你在外闖蕩的這段時間，家鄉已經發生了天翻地覆的變化，未來的規劃你也不一定有多少了解，這種情況，一定要多諮詢自己家裡的朋友，多瞭解一下近幾年家鄉的發展情況和發展方向，不要被一些不良開發商給欺騙了！
比如開發商在一個較為偏僻的地方開發樓盤，置業顧問跟你說這裡未來如何如何，千萬不要輕信！甚至是一些離縣城或者市區中心並不太遠的地方，也有可能偏離了未來的發展方向！畢竟不是所有城市都能以北上廣深的發展速度向四周輻射！
要明確自己的買房目的
別管置業顧問給你說這裡未來規劃有多麼好，你要做的不是看這套房子有多大的發展潛力，也不是這套房子有多麼豪華！而是它能否滿足你的需求，比如你現在就準備回老家成家生子，那麼你的首要需求就是學區和醫院，其它的都是後話。
再就是你手裡的錢，到底能買一個多少價格的房子，自己要心裡有數！說的難聽一點，返鄉置業的朋友們手裡錢也不會太多，如果你真有錢的話你還會回老家買房嗎？在一線城市買一套無論是未來價值還是配套都要優於你老家的房子！
多做比較，切勿著急簽單
許多返鄉置業者購房的時間有限，為了節省時間，往往是草草地考察下專案的基本情況就下手，殊不知，在購房過程中會遇到各種各樣的問題，一個不小心就會遭遇購房陷阱。返鄉置業者們應該要有一個合理的選擇範圍，並多進行比較，考察清楚再做決定。
不要過度相信廣告
例如優惠倒計時，優惠僅剩一天等等，這種套路想必大家都習以為常了吧？在銷售火爆時，這種方法其實還是很有效果的，但是對於一些落後一點的城市，房源未必那麼緊缺，面對這種情況，大家一定要謹慎，不要因為一時衝動而自亂陣腳，買完後再想後悔可就來不及了！不過也不排除一些熱門樓盤確實存在這種情況，還是要從實際情況出發！不要誤入陷阱也不要錯失良機！
