本文來源：時代週報 作者：劉婷
繼招商蛇口、華僑城後，又一家央企華潤置地獲得併購融資支援。
1月25日，華潤置地及所屬華潤永珍生活與招商銀行在深圳簽署《併購融資戰略合作協議》，各方將就併購融資建立深度合作伙伴關係，招商銀行將全力支援華潤置地、華潤永珍生活併購業務發展。
根據合作協議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤永珍生活30億元併購融資額度，專用於華潤置地和華潤永珍生活併購業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化、以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品。
華潤置地表示，此次合作協議的簽署將支援華潤置地把握市場機會參與房地產專案併購，有利於發揮併購在防範化解行業風險、推動行業健康發展和良性迴圈中的積極作用。與此同時，本次合作將助力華潤永珍生活中長期業務發展需要，為華潤永珍生活在物業、商業、數字化等各類業務拓展上提供金融支援。
1月12日，招商蛇口註冊完成地產行業首筆30億元併購票據；1月24日，中海地產公告稱，擬向雅居樂及世茂收購廣州亞運城專案公司廣州利合集團約26.66%、26.67%的股權，合計約37億元。
平安證券研報指出，2022年出險房企將加快專案轉讓步伐，緩解流動性壓力。行業洗牌有望加速，“劣幣”出清後行業格局有望重塑，行業收併購有望進一步放量。
作為頭部房企，華潤置地加快交易步伐，物業板塊收購動作頻頻。
1月5日，禹洲集團公告稱，華潤永珍生活擬收購禹洲物業，交易金額不高於10.6億元；1月20日，華潤永珍生活公告稱，公司計劃收購中南建設全部股權，收購代價不高於22.6億元。
華潤永珍生活相關人士對時代週報記者表示，華潤永珍生活計劃到2025年末，物業服務在管面積達到4億平方米，其中一半母公司貢獻，另一半透過外拓實現，包括專案直拓、收併購、合資合作等模式。在規模增長方面，華潤永珍生活一直遵循有質量的增長的原則，未來市場上如有好標的，依然會採取積極審慎的策略推進。
2021年，華潤永珍生活定下“2021年實現第三方拓展4500萬平方米”的規模增長目標。半年報資料顯示，2021年上半年，華潤永珍生活第三方外拓面積為1765萬平方米。
華潤置地在物業板塊積極發力，地產板塊亦表現進取。
克而瑞地產研究資料顯示，2021年華潤置地新增土地貨值約為2843.4億元，位於行業第7；新增土地價值約為1375億元，位於行業第6。
對於收購策略，華潤置地總裁李欣曾對媒體表示，華潤置地始終把多元化渠道獲取土地作為重要戰略舉措之一，採用的策略是廣泛接觸、謹慎獲取。每個收併購專案從專案端、資產包端和公司端都會有許多的問題或風險。華潤置地秉承充分識別風險原則，在併購過程中創造價值。
