中國奧園擬2.15億加元出售加拿大物業 預計收益1530萬加元
1月26日，中國奧園集團股份有限公司釋出公告稱，出售位於加拿大英屬哥倫比亞本拿比的物業，代價合共為2.15億加元（約人民幣10.8億元）。
觀點新媒體獲悉，中國奧園董事會宣佈，於2022年1月24日(溫哥華時間)，間接全資附屬公司Brentwood-Willingdon Projects Ltd作為賣方，與買方Anthem Properties Group Ltd.訂立購買要約，據此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意購買賣方按“現況”基準物業所有建築、結構及加固的所有權利、所有權及權益，代價合共為2.15億加元(不含商品及服務稅)。
據瞭解，該物業位於加拿大英屬哥倫比亞本拿比的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及2350–2430Willingdon Avenue，總佔地面積為約36.4萬平方呎。
據悉，該物業於2021年12月31日的未經稽核賬面值約為1.99億加元。
提及進行出售物業事項的理由，中國奧園稱，董事對中國奧園境外資產(包括該等物業)、其當前狀況下的可銷售價值及中國奧園將該等資產開發為可銷售存貨可能另行所需的資本支出，以及有關存貨的價值進行戰略檢討。
經對此作出審慎評估後，中國奧園董事認為進行出售事項對公司及其持份者(包括股東)整體有利併為本集團創造流動資金。
中國奧園預期，該物業出售事項確認估計收益約1530萬加元，即代價與該等物業未經稽核賬面值之間的差額。代價擬用於償還以該等物業作抵押的貸款融資，支援中國奧園於加拿大的附屬公司的日常營運及滿足本集團更多的流動性需求，包括繼續解決財務狀況問題。
此外，中國奧園表示已經並將繼續與債權人積極溝通。
嘉寓股份：受恆大商票違約影響 預計2021年淨虧損至多達14億
1月26日，恆大供應商之一，北京嘉寓門窗幕牆股份有限公司釋出2021年度業績預告，該公司歸屬於上市公司股東的淨利潤於報告球內虧損10億元至14億元。
據瞭解，2021年1月1日至2021年12月31日，嘉寓股份歸屬於上市公司股東的淨利潤於報告球內虧損10億元至14億元，而2020年同期則盈利8081.67萬元；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損9億元至13億元，2020年同期虧損為1.73億元。
觀點新媒體查閱公告後得知，該公司業績變動的主要原因系對恆大集團相關應收款項、合同資產等計提減值準備，涉及的恆大商業承兌匯票敞口金額約為13.16億元，應收賬款、合同資產及存貨等約5.74億元。
鑑於恆大集團開具的商票已開始大面積違約，其主動兌付全部到期票據的可能性不高，不排除票據持票人要求嘉寓股份承擔作為背書人的法律責任。嘉寓股份管理層對恆大集團及其成員企業截至2021年12月31日應收款項等的可回收性進行了分析評估，認為存在減值跡象，需計提相應的信用減值損失。
業績虧損之外， 於1月11日，嘉寓股份另新增3則股權質押。據瞭解，質押人均為嘉寓新新投資(集團)有限公司，質押人參股企業嘉寓股份，目前狀態均為“已解押”。此次嘉寓集團共計解除質押1955萬股，佔其所持股份比例6.55%，佔總股本比例2.73%，解除質押市值共計約1.2億元。
此外，因恆大商票問題，嘉寓股份還曾轉讓子公司100%股權，於2021年12月28日晚間，嘉寓股份則釋出公告稱，為進一步整合資源，聚焦新能源業務發展，擬將全資子公司重慶鵬信和建設發展有限公司100%股權，以總價8489.39萬元的價格轉讓給重慶中鵬實業（集團）有限公司，預計交易完成後增加公司淨利潤6091.49萬元。
因恆大商票及泰禾工程款影響 城地香江計提減值準備8698萬
1月26日，上海城地香江資料科技股份有限公司釋出2021年度業績預虧公告，預計2021年度歸屬上市公司股東的淨利潤為-4.5億萬元到-6.5億萬元；預計公司2021年度歸屬上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-4.2億萬元到-6.2億元。
上年同期，該公司歸屬於上市公司股東的淨利潤為39266.61萬元，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤36757.03萬元。
據觀點新媒體瞭解，關於本期業績預虧的主要原因，在地基與基礎工程建設業務部分，公告提到，報告期內，受恆大集團流動性風險波及，該公司收受的恆大集團商票出現違約，部分到期應收工程款未及時收回。
基於審慎原則，針對恆大集團及其成員企業全額應收工程款項及商票7676.34萬元，預計按照70%比例計提減值準備5373.44萬元。
此外，報告期內，受泰禾集團流動性風險波及，相關專案的應收工程款項總額3324.63萬元，存在無法收回的可能。
具體原因系因泰禾集團下屬專案公司資金鍊斷裂，專案長期停工，爛尾風險較高，城地香江作為專案專業分包單位已對其總包單位(中城建設有限責任公司)取得勝訴判決且已進入司法執行階段，但考慮其可能無可供執行資產，針對前述工程款公司預計按照100%比例計提減值準備。
蔣達強接任平安不動產董事長 、董事等職務 唐本勝出任總經理
1月25日，平安不動產有限公司釋出關於董事長、董事、總經理及監事變更的公告。
觀點新媒體翻閱公告獲悉，魯貴卿因工作原因，不再擔任平安不動產第六屆董事會董事、董事長及法人代表職位。蔣達強接任公司董事長、董事、CEO及法定代表人。
公告宣佈，平安不動產聘任唐本勝出任公司總經理，該職位此前由蔣達強擔任。朱政堅因工作原因不再擔任公司聯席總經理職務。徐凱因工作調動原因辭去公司副總經理職務。
同時，公司董事陳寧因工作原因不再擔任平安不動產第六屆董事會董事。聘任李佩鋒出任公司董事。
此外，公司董事會主席巢傲文已調入平安不動產任稽核監察部總經理職務，不再擔任公司監事會主席一職，選舉許黎出任第六屆監事會主席。另外推選蔡禺出任公司股東代表監事。
世茂聘請德勤擔任財務顧問 用於處理境外銀團貸款溝通
1月26日，世茂擬聘請德勤擔任獨立財務顧問，協助處理銀行銀團貸款相關事宜。
世茂回應稱，公司非常注重債務方面的風險，一直積極誠懇並及時主動地與各方進行溝通對接。最近公司在和境外銀行就今年融資安排的不同方案進行溝通，聘任專業團隊協助是雙方溝通同意的，這是一個正常的程式。
昨日，關於世茂擺上貨架的34個資產專案曝光，總資產價值達到數百億，其中包括耗時數年的深坑酒店，上海艾美酒店和世茂廣場打包標價135億元，另一宗地標世茂深港國際中心標價151億元。
除了常規的商業專案外，資產包中還包括了數個酒店以及住宅專案。
大發地產：CEO廖魯江或將離職 具體以公司公告為準
1月26日，有訊息傳大發地產執行董事兼執行長廖魯江將於1月底離職，營運長冷俊峰補位。
報道稱，目前廖魯江仍在公司，而執行長的職位後續將由營運長兼高階副總裁冷俊峰接任。
截至發稿前夕，大發地產方面回應觀點新媒體稱，離職已經交接得差不多，具體情況以公司公告為準。
資料顯示，廖魯江為清華大學公共管理學碩士，香港科技大學高層管理人員工商管理碩士；2006年起於北京龍湖地產有限公司擔任人力資源副總經理及龍湖地產人力資源總監；2011年起於世茂房地產控股有限公司擔任執行董事和首席營運官，分管集團運營管理、人力資源行政及資訊系統、物業等領域的管理工作；2018年2月加入大發，出任執行董事兼執行長，負責公司日常經營管理工作。2021年12月12日，獲“中國地產年度CEO30強”。
此外，冷俊峰為吉林建築大學暖通專業學士，法國國立科學技術大學管理學碩士，其曾在世茂集團、中海地產、中建地產等公司任職，於2018年3月加入大發，2020年3月1日獲委任為大發地產集團有限公司營運長兼高階副總裁，主要分管產品運營中心。
皇庭國際8.7億出售成都皇庭國際中心予華銀金融
1月26日，深圳市皇庭國際企業股份有限公司釋出公告，稱為最佳化公司資產及負債結構，提高流動性，保障公司戰略轉型及拓展新業務資金需求，公司擬出售下屬全資公司成都市皇庭商業管理有限公司股權。
成都皇庭商業主要資產為位於成都市高新區天府大道吉瑞三路99號的成都皇庭國際中心寫字樓，寫字樓總面積約為52970.48平方米。
於該日，皇庭國際全資子公司深圳市皇庭不動產管理有限公司及成都皇庭商業與華銀(深圳)金融控股有限公司簽署了《股權轉讓協議書》。
皇庭國際與目標客戶華銀公司進行了洽談，根據目標公司的資產負債情況，雙方約定目標公司100%股權的股權轉讓款為人民幣5000萬元，同時華銀公司承擔替目標公司償還總負債人民幣8.2億元的連帶責任。
截止2021年12月31日，目標公司總資產為人民幣8.7億元，總負債為人民幣8.2億元，淨資產5096.68萬元，目標公司對甲公司及其關聯方的債務為7.42億元。
觀點新媒體瞭解到，出售成都皇庭商業將使皇庭國際每年減少收入約5200萬，減少上市公司淨利潤約800萬。
