1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率，也就是LPR為：1年期LPR為3.7%，較上期下調10個基點；5年期以上LPR為4.6%，下調5個基點。值得一提的是，這是2020年4月以後，5年期以上LPR首次出現下調。對於購房者而言，在加點基數不變的情況下，5年期以上LPR利率的下調將在一定程度上減少房貸支出。
據此測算，以100萬貸款金額、25年期等額本息還款的按揭貸款為例，在北京地區，利率調整前，首套房房貸利率為5.20%，此時月供額為5963.02元，而此次利率調整後，首套房房貸利率為5.15%，此時月供額為5933.63元，如此計算，調整前後相差29.39元。不過，要注意的是，新增房貸普遍可以享受到上述福利，存量房貸則還要視情況而定。
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