圖片來源：視覺中國
中房報記者 曾冬梅 廣州報道
正在積極進行境外債務重組的中國奧園引進戰投事項或有突破。1月26日，中國房地產報記者從奧園內部知情人士處證實，該公司的引戰事項有了階段性成果，相關進展有望在春節後加速推進。“若完成戰投和重組，將進一步增加公司的流動性和增信，奧園有決心成為困難企業率先站起來的典範。”
中國奧園方面透露，公司現已完成境外債務、資產和業務的大部分盡職調查工作，已基本形成方案，目前正在與各債權人多次溝通，聽取反饋，以期儘快達成協議。該公司表示，將公平合理對待所有債權人，統籌各種償債資源，尊重不同境外債權人對相應資產的優先受償權利。而債務重組和引進戰投同步推進，對企業走出困境有更大的幫助，在運營管理方面有助加強管控，從而引領公司從高週轉高槓杆發展模式，向“小而美”穩健運營轉型。
為了補充流動性，中國奧園也在積極處置資產回籠資金。截至目前，該公司已經陸續轉讓多個境內外專案及資產，境外專案方面，繼2021年11月作價9億港元將香港部分物業出售後，其位於澳洲、加拿大等海外專案的處置也已接近尾聲。境內方面，截至目前，中國奧園已經陸續轉讓、退出包括廣東陽江、惠州，江西九江，廣西浦北、福建漳州等多處資產專案。
2021年，中國奧園累計實現合同銷售額1210億元。值得一提的是，截至2021年底，該公司土儲中未售面積接近3000萬平方米，未售貨值約3000億元，另有一大批已獲得開發主體或前期服務商資格的大灣區城市更新專案，估算總貨值達8000多億元。在該公司看來，這些都是對成功引進戰投和重組的有力支撐。
在“保交付”方面，該公司在2021年全年累計交付98個專案，同比增長53%。交付面積超780萬平方米，同比增長35%。2021年第四季度累計交付37個專案，交付面積超240萬平方米。
至於到期債務的償付，2021年12月以來，陸續有中國奧園理財產品投資人透露已收到該公司兌付的本息。在實物兌付方面，該公司目前鎖定的抵房金額接近30億元，接近理財總金額的50%。2021年底，中國奧園還對三筆境內債務進行了展期，三筆債務總規模15.16億元，階段性緩解了境內債務壓力。
