自2021年下半年以來，我國各地區的房價就開始普跌，據國家統計局最新頒佈的訊息來看，2021年12月份，全國70個城市中商品住宅銷售價格上升的只有15個，可以說我國房價上漲的道路還漫長且艱辛。此時購房者能以更低的價格買到自己心儀的房子，但現實生活中人們買房仍是一件難事，這是為什麼呢？究其根本是這4件事在作祟：
第一，房子的質量有所下降
消費者最看中的就是房子的質量，如果連最基本的質量都保障不了，萬一發生一些輕微的災害，人們的生命安全都可能受到很大的威脅。
但在房價全面下跌的背景下，一些開發商為了自身的利益，會透過降低建材選用標準、縮短工期等手段開源節流，這樣一來樓盤的質量就有所下降，絕大多數人寧願再等等，也不想將就買這樣的房子。
第二，期房爛尾的情況不減反增
房價下跌後，開發商利潤會大大縮水，自身的回款情況也不容樂觀，遇到任何經營風險，都可能因為現金流的問題，導致手頭的專案暫停，期間如果沒有開發資質更好的企業來接手，或風險長時間得不到解除，樓盤必然會爛尾。
但市面上的大部分房子都是期房，現房的數量幾近於無，購房者選擇空間十分有限，要麼就硬著頭皮買期房要麼不買，基於大部分家庭收入有限的事實，持幣觀望顯然成為了主流。
第三，房價的跌幅不大
一方面房改二十年來，社會平均工資只翻了幾番，而房價卻上漲了十幾倍，相對而言人們的購買力顯然不足；另一方面據國家統計局釋出的最新資料來看，去年12月份一線城市的商品住宅環比下降0.1%，按照一套房1000萬的價格來算，此時購房僅下的1萬元僅是九牛一毛；即使在房價下跌最多的月份，各地區新房和二手房跌幅也十分有限，因此買房對一般家庭來說仍是一件難事。此時唯有讓房價迴歸到理性狀態、加大對購房者的信貸支援等等，才能改變這一尷尬的局面。
第四，頻發的房鬧嚴重打壓了人們的購房熱情
當房價只跌不漲時，那些剛買過房的人很容易心裡不平衡然後聯合房鬧，事實上即使武漢房鬧被拘事件鬧得沸沸揚揚，社會上的房鬧仍一波未平一波又起，這嚴重打擊了人們的買房熱情。當大家都害怕此類鬧劇重演、自己的權益得不到保障時，房價再怎麼跌也只是加重了人們持幣觀望的情緒。
要想樓市繼續紅火起來，必不能任由房鬧繼續發酵，作為老業主我們要意識到房價漲跌都是正常現象；開發商方也切勿透過一味地降價來促進回款。
