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一文讀懂加息、降息對股市、樓市、日常生活的影響

近期美聯儲激進的加息政策刺痛著各國的經濟命脈,多國面臨貨幣貶值、股市大跌的窘境,那麼,大家經常聽到的加息、降息究竟怎樣影響著我們生活的方方面面?

本文影片講解內容見連結:一文讀懂加息、降息怎樣影響我們的生活對股市樓市日常生活的影響

大家好我是小編H,本體話題背景:央視新聞16日訊息,當地時間12月15日,美聯儲發表宣告稱,將加快縮減債券購買規模,並預計在2022年加息三次,以控制通貨膨脹的速度。外圍市場雖有預期,但仍為之震驚。

2022年01月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,1月20日貸款市場報價利率,也就是LPR為:1年期LPR為3.7%,下調10個基點;5年期以上LPR為4.6%,下調5個基點。這是5年期以上LPR自2020年4月以來的首次下調。該訊息一出,國內市場歡呼一片。

那麼背後的兩國不同的政策目的是什麼, 背後邏輯是怎樣的,對我們的生活有何影響?下邊我們詳細解析

首先我們瞭解下什麼是加息、降息。

加息是指提高銀行的存款、貸款利率,引發市場資金迴流銀行,儲蓄量增加、貸款量縮減,從而一定程度上會減少社會中的流通貨幣量,緩解通貨膨脹。背後的原因在於,銀行提高存款利率,導致居民把大量的資金存入銀行獲取較高存款利息,一定程度壓制消費;銀行的貸款利率提高,這意味著企業向銀行貸款的利息費用增加,即融資成本提高,這樣不利於企業的債務融資及發展。

降息是指銀行存款、貸款利率下調,在一定程度上會增加社會上的流通貨幣,減少銀行儲蓄,刺激消費,拉動內需,同時,因為貸款利率的下調,投資者的貸款成本會降低,推動企業的發展,但是,社會上的流通貨幣增加,可能導致通貨膨脹,物價上漲。

那麼加息降息各個要素間的關係是怎樣的?我們透過下圖1做詳細解析

我們分三條路徑來講,第一,美元與人民幣的關係,對應的圓圈1,正常情形人民幣政策會隨著美元政策做相應調整,核心在於穩定匯率;第二,對應的圓圈2,美元波動透過影響美元兌人民幣的匯率,進而影響國內進出口價格及大宗商品價格,對原材料等的波動進而反映在我們日常的消費、房價、股市等各個方面;第三,對應的圓圈3,央行應對人民幣出臺的一些列加息、降息政策透過調整市場貨幣供給,進而影響國內的股市、地產及消費等領域。三者相輔相成,是一個動態調節的過程。

一文讀懂加息、降息對股市、樓市、日常生活的影響


圖1

接下來,我們詳細解析下,加息對進出口、大宗商品(原材料)、房地產、股市這四個板塊的影響。

首先我們來看對進出口貿易的影響

通俗的講,加息引起銀行利息升高、進而導致存款增多、貸款減少,市場流動貨幣量減少;造成通貨緊縮、人民幣升值,居民儲蓄增加消費下降。人民幣較外幣更值錢了,一塊錢人民幣需要更多外幣來兌換;一塊錢能買的外幣結算的物品更多了,因此利於進口;而要買一塊錢需要付出的外幣也更多了,國外商家需要支付更多本國貨幣,國內商品出口競爭力減弱,當然不利於國內企業出口。

若為降息,則上述所有因素的反面則是降息導致的影響,這裡不再贅述,按前述解析對號入座。這樣大家是不是更容易理解加減息對進出口貿易類企業的影響了。

然後,我們看對大宗商品的影響,大宗商品影響最大的就是原材料、基礎材料。在金融市場,大宗商品指同質化、可交易、被廣泛作為工業基礎原材料的商品,如原油、有色金屬、鋼鐵、農產品、鐵礦石、煤炭等。包括能源商品、基礎原材料和農副產品三大類。

當然,影響大宗商品交易價格的因素有很多,貨幣政策只是其中一個因素,本節只討論貨幣單因素對大宗商品價格的影響。

第一,美聯儲加息之後,美元升值,如果假設大宗商品的價值不變,計價的美元更值錢了,同樣價值的大宗商品所需美元價格就低了。其次,美元利息提高,投資人傾向於投資美元外匯代替一部分大宗商品投資,大宗商品資金縮量,也會使商品價格下降。再次,美元強勢,其他國家的貨幣貶值,進口成本更高,進口需求下降,也會導致大宗商品價格下跌。這也是為什麼美元升值一般會認為黃金價格下降,而美元貶值,投資人會買黃金來防止貨幣貶值,一個道理。

再來看對房地產的影響,影響房地產價格的兩個核心因素:建造成本和購房成本決定的供需關係。

首先,供應端:主要針對地產開發商,

一般理解,銀行加息,會增加開發商的資金成本,尤其是對於我國高負債率的地產開發商影響較大,而增加的成本會被轉移至房價上,導致房價上升。

再看需求端:主要針對購房者,加息導致購房者貸款成本上升,還貸負擔加重,一定程度降低了需求端及房地產的流動性。若多次或過度加息,供需兩端一升一降之間,則會容易導致樓市崩盤。

但是如果房價上漲的幅度超過了上述成本增加的幅度,所增加成本會被覆蓋,供需雙方均有利可圖,則開發商和購房者仍會傾向於地產投資。這也是國家除了貨幣調控外,為何還得透過限購、限價等措施調控供需關係,進而穩住房地產市場的原因。

而美元加息,本質上也是透過影響國內貨幣供給及流動性,按前述邏輯影響到我們的方方面面。不再贅述。

最後,我們瞭解下對股市的影響,我們主要看下圖2,美元加息,美元升值,勢必導致資本外流,資本逐利的屬性決定了更青睞更有價值的資產。國內央行若採取加息應對,穩定匯率,則可以抑制部分資本外流,但相應的也會影響國內貨幣市場的供給量。減少市場資金,可能造成股市下跌。若國內央行不採取措施,或採取降息策略,如近期央行調低基準利率的措施,維持市場貨幣寬鬆政策,則會導致人民幣貶值,增加市場流動資金,推動股市上升,刺激消費。

一文讀懂加息、降息對股市、樓市、日常生活的影響


圖2

透過上述解析,大家是否有一個清晰的認識,若感興趣的請多支援,點贊關注。感謝。

分類: 汽車
時間: 2022-01-26

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