5年期LPR利率終於下調了！買房人有福了！
就在剛剛！
央行釋出了2022年1月20日全國銀行間同業拆借中心受權公佈貸款市場報價利率（LPR）公告——
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。
這應該是2022年樓市迄今為止最爆炸的新聞，要知道此前5年期LPR利率已經連續20個月未變了。
此前，1年期LPR為3.8%，下降了0.1%；5年期以上LPR為4.65%，下降了0.05%。
此次5年期以上LPR由上月的4.65%下調為4.6%，下調5個基點。降幅雖然不大，但對房貸的影響還是肉眼可見的。以200萬元30年等額本息還款為例，下調後月供大概可以少還60元。
但由於房貸合同一般約定LPR調整之後的次年1月開始執行，也就是說要到明年1月才能享受到LPR下調的利好。
值得一提的是，這是繼去年4月20日由4.75%降至4.65%之後，時隔7個月後，5年期以上LPR再一次下調。
那麼，接下來房貸新客戶是否就可以享受4.6%的利率？
此次LPR下調後，意味著銀行給到新申請貸款的購房者的利率，也有了下調空間。
要知道，5年期LPR與買房人的貸款息息相關。
打個比方，假設你有200萬房貸，採用的是30年等額本息方式，利率為6.15%。那麼降息之後，利率為6.10%。
則你降息前的房貸情況是：
降息之後的房貸情況是：
也就是說，月還款額少了約64.67元，總利息少了約2.32萬元。
要知道，去年一整年，5年期LPR報價都沒有調整，對於年後買房的人而言，也算是小賺一筆。
降息、降準週期，一定會利好樓市，只是看程度。
當下我國房地產壓力太大了，從決策層到部委、金融機構，到地方，逐步都在釋放“友好”。
對於購房者而言，房貸利率成本進一步下調，將進一步啟用合理住房消費需求，活躍交易行情
