重要資訊分析：2月11日，美好置業釋出關於深圳證券交易所關注函回覆的公告，有幾個主要的資訊值得關注：
第一，報告期內，公司預計計提資產減值準備 20 億元至 30 億元，主要由於 2021年以來受國家環保政策的推進，持有的惠州羅浮山專案無法按照預期規劃進行後續開發建設，產生減值！
第二，2021 年以來受房地產市場整體下行影響，伴隨著公司在轉型過程中，房產專案儘快完成清盤、轉讓和退出，產生減值！
第三，公司將以房地產在建在售專案的快速集中去化、裝配式製造業 務為核心依託，在確保金融機構貸款還款、工程款支付和各項日常費用支出的 前提下，合理規劃各專案的投資開發節奏和資金安排，保障公司流動性的安全 穩定，確保公司的長期可持續發展，公司可持續經營能力不存在重大不確定性！
第四，裝配式建築業務以政府、開發商、建築商、投資商為主要客戶，客戶具有多 元性，而供應商的構成與傳統地產、建築企業相同，供應商資源豐富且不具備不 可替代性，因此，從客戶和供應商構成上來看，不存在對客戶、供應商的重大依 賴，具有可持續性； 2017 年-2021 年，裝配式建築累計實現銷售收入 36 億元，已經形成規模化 收入，公司在裝配式建築方面具備相關業務經驗。
公司未來發展評估：綜合本次回覆函的資訊來看，公司可持續發展能力還是具備的，至少可以排除公司短期內被ST或者退市的風險，這是投資的最基本價值底線，目前看來，可以獲得較大機率的保障，另外，裝配式建築已經成為公司未來核心發展業務，而且訂單規模在不斷擴大，意味著，未來公司存在轉板的可能性，會逐步脫離房地產板塊，屬於很好的概念性利好，是典型的轉型成功的概念與案例，同時，資產減值在大規模進行，意味著新的年度公司成本費用負擔大大減輕，為2022年實現扭虧創造了先覺型利好條件！
美好置業走勢研判
綜合研判分析：該股2022年度總體看好，中短期內，看高在2.20-2.60區間，中長期，看高在3.80-4.20區間，僅僅代表個人觀點！
