小事記 | 恆大要交樓7000萬平米 龍光澄清更換審計師謠言

許家印：恆大今年要交樓7千萬平 目前預售監管資金500多億

據恆大內刊披露，大年初六(2月6日)恆大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。會上提出今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標。

觀點新媒體瞭解到，在恆大2022年保交樓新年開工動員大會上，許家印透露，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標，這相當於恆大所有保交樓專案中有近50%要在年內完成交付。

在上述恆大動員會上，許家印談及六個方面工作。包括“一、全力做好復工復產保交樓工作”，“二、千方百計恢復銷售、恢復正常經營”，“三、努力開拓全方位、多層次、百花齊放的合作共贏之路”，“四、採取有力措施努力化解各類風險”，“五、加強內部管理，杜絕各類漏洞”，“六、加強隊伍建設”。

許家印還透露，目前恆大的預售監管資金500多億，基本能啟動春節後的全面復工，復工後施工的連續性就還要靠近800億的銷售未回款、近900億的保交樓樓棟中的可售貨值，這1700億就是持續保交樓的資金基礎。

同時表示，按照保交樓專案工效提升目標，總施工人數在2月底達到10萬人、3月中旬達到20萬人、3月底達到30萬人，這樣才能到今年6月30日前確保交樓20萬套、力爭交樓30萬套，做到時間過半、交樓過半。

在加強銷售回款工作方面，他表示（去年）12月以來，全集團的銷售回款額絕對值持續攀升，接下來，與業主持續通報復工復產進度及各項利好，明確資金用於保交樓，恢復購房者信心，實現平均月銷售回款100億以上，確保工程建設。

除保交樓的範圍之外，他還透露，集團還有5600萬平方的在建未取證未開盤的專案、1.6億平方的土地儲備以及150箇舊改專案，做好恢復開發建設和正常經營。

此外，許家印在會上提及，“任何時候都不能賤賣公司資產，要注意防範資產處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產去還債務，否則資產賤賣完了也很難還清債務。”

陳鎮洪辭任恆大物業獨立非執董 彭燎原接任

2月9日，恆大物業集團有限公司公告宣佈，陳鎮洪辭任公司獨立非執行董事一職，自2022年2月9日起生效。

公告稱，陳鎮洪的辭任以便其可投放更多時間於其個人的其他事務上。於辭任後，陳先生亦不再擔任董事會稽核委員會及提名委員會成員。

同時，彭燎原獲委任為公司獨立非執行董事，以及董事會稽核委員會及提名委員會成員，自2022年2月9日起生效。

根據公告，彭燎原已與恆大物業簽訂為期三年的服務合同，並須根據恆大物業組織章程細則於公司股東周年大會上輪席退任及重選連任。彭燎原就公司的董事職務每年收取董事酬金港幣504,000元，有關金額乃經董事會參考彼等的經驗及於公司的職務及職責以及現行市況後釐定。

資料顯示，彭燎原，52歲，為中國執業律師，於1992年畢業於華南師範大學政法系，現為廣東連越律師事務所高階合夥人。彭燎原分別於2017年12月、2019年7月及2019年12月獲委任為廣州無線電集團有限公司外部董事、廣東省廣晟控股集團有限公司外部董事及廣州珠江實業集團有限公司外部董事。

彭燎原亦為萬聯證券股份有限公司獨立董事及大業信託有限責任公司獨立董事。於2019年5月至2021年11月，彭燎原曾擔任深圳市普路通供應鏈管理股份有限公司獨立董事。

招商積餘董事、常務副總經理謝水清辭任

2月9日，招商局積餘產業運營服務股份有限公司公告宣佈，公司董事會於當日收到謝水清先生的辭職報告，因工作安排原因，申請辭去公司董事、董事會戰略委員會委員以及常務副總經理職務。

辭職後，謝水清將不再擔任招商積餘任何職務。

辭職申請自送達董事會之日起生效，不會導致公司董事會成員低於法定最低人數，不會對公司董事會運作和公司正常經營產生影響。

截止本公告日，謝水清未持有公司股票。

龍光集團表示計劃更換審計師為謠言 與審計師溝通良好

2月9日，龍光集團有限公司釋出澄清公告。

龍光集團表示，注意到某些資訊媒體傳播公司正計劃更換審計師。龍光集團謹此澄清，該等傳播純屬謠言，公司與審計師溝通良好，雙方確認沒有就該事項進行任何討論。龍光集團董事會確認目前公司的生產經營正常。

另據觀點新媒體此前報道，於1月28日，標普公佈稱，將龍光集團“BB”長期主體信用評級及其未到期優先無抵押債券的“BB-”長期債項評級列入負面信用觀察名單。

標普表示，龍光集團或許存在之前未公佈的債務擔保，因此需要更多資訊來分析該債務的存在情況，如果未公佈的擔保債務得到證實，龍光集團的信用狀況和流動性則可能承壓，也許會改變該機構對龍光集團管理和治理質量的看法。

原藍光發展副總裁張勝利加盟綠城中國 任職西南區域總

2月9日市場訊息稱，原藍光發展副總裁張勝利加盟綠城中國，任職西南區域總。對此，綠城中國方面向觀點新媒體表示，該訊息屬實。

公開資料顯示，張勝利於1979年出生，2002年畢業於河北工業大學建築學，畢業之後加入中國航空工業規劃院，七年後加盟魯能地產龍湖地產。

2012年-2016年，張勝利從融創中國研發總經理做到融創海南區域總，正式由產品研發高手到區首的轉變。

2016年，張勝利加入金輝，擔任集團副總裁一職。在金輝，張勝利組織牽頭運營、工程條線，搭起工程管控體系，助推產品品質和運營能力。2019年下半年，張勝利正式加盟藍光發展集團，擔任集團副總裁。

方圓生活服務完成收購廣東益康物業60%股權

2月9日，方圓生活服務集團有限公司公告，完成收購廣東益康物業服務有限公司60%股本權益。

於收購事項完成後，目標公司由買方、吳先生和鄭女士分別持有60%、36%及4%，目標公司成為方圓生活服務一間間接非全資附屬公司且目標公司的財務業績將於集團的財務報表中綜合入賬。

觀點新媒體此前報道，2021年10月25日，方圓生活服務間接全資附屬公司與賣方（上海綠保源企業管理合夥企業）、吳浩傑和鄭苑珍（均為獨立第三方）及目標公司（廣東益康物業）訂立購股協議。

據此，賣方已有條件同意出售及買方已有條件同意收購佔目標公司股本權益60%的銷售股份，現金代價為3439.88萬元。

資料顯示，目標公司為一間具有三級物業管理資質的綜合物業管理服務提供商，總部位於廣東省東莞市，分別在東莞市、廣州、梅州及化州設有六間分公司，以及擁有一間於梅州市的全資附屬公司。

於公告日期，目標公司已簽約為廣東省東莞及梅州約20個住宅及商業專案提供物業管理服務，專案面積約130萬平方米。

萬物梁行接盤日新物業51%股權

近日，據工商資訊顯示，深圳市萬物梁行物業服務有限公司接盤江西日新物業管理有限公司（簡稱"日新物業"）51%股權。

據觀點新媒體查閱，股權穿透後，深圳市萬物梁行物業服務有限公司實為萬物梁行投資（雲龍）有限公司控股，日新物業股權由江西博能實業集團有限公司轉出。

據瞭解，日新物業成立於2000年1月4日，註冊資本1億元，法人代表為趙軍，經營範圍包括：物業管理；房地產經紀；日用品銷售等。

股權變更前，日新物業的大股東為江西博能實業，持股80%；江西理想投資有限公司持股20%。股權變更後，其大股東為萬物梁行，持股51%；博能實業持股29%，理想投資持股20%。