黃斯詩減持全部金科股份 另向金科企管提供1.2億借款
2月7日，金科地產集團股份有限公司釋出公告披露，收到股東黃斯詩通知，其已透過二級市場分別以集中競價交易和大宗交易方式減持4564.94萬股，減持比例0.85491%。
觀點新媒體瞭解到，本次減持後，黃斯詩持有金科股份數量為0。
另於同日，金科股份釋出公告指出，黃斯詩減持金科股份系償還金融機構到期融資需要，其計劃未來一年內將根據自身現金流安排和公司需要繼續支援上市公司發展。
鑑於此，為進一步支援公司發展，黃斯詩擬與金科股份控股子公司重慶金科企業管理集團有限公司簽訂《借款合同》，並向金科企管提供總額人民幣1.2億元借款，借款期限1年，在上述借款額度和期限範圍內，隨借隨還且可以迴圈借用，本次借款執行年利率10%。
黃斯詩系金科股份實際控制人黃紅雲直系親屬，屬公司關聯方，故本次交易構成關聯交易。
金科股份累計1.9億回購4269.79萬股 並申請延遲迴復深交所關注函
2月7日，金科地產集團股份有限公司釋出公告披露，截至1月末，公司透過回購專用證券賬戶以集中競價交易方式累計回購股份數量為4269.79萬股，約佔總股本0.80%，最高成交價為5.16元/股，最低成交價為4.03元/股，交易總金額1.9億元（不含交易費用）。
據觀點新媒體瞭解，金科股份於2021年7月12日審議透過議案，計劃使用資金總額不低於5億元（含5億元），不超過10億元（含10億元）回購部分股份，回購實施期限為自董事會審議透過回購股份方案之日起12個月內。
另於同日，金科股份公告稱，已向深圳證券交易所申請延期回覆1月22日的關注函。
目前，公司已就《關注函》涉及的部分問題與中介機構進行充分溝通，仍需在中介機構完成內部稽核程式後出具核查意見，方能予以披露，故公司尚未就回函內容對外公告。
據悉，此前於1月22日，深交所對金科股份發出關注函。關注函指出，公司股東陶虹遐及黃斯詩與公司實際控制人黃紅雲解除一致行動關係。同時，黃紅雲與公司股東紅星傢俱集團有限公司、廣東弘敏企業管理諮詢有限公司簽訂《一致行動協議》，黃紅雲持股比例由29.99%下降至29.36%。本次權益變動後，黃紅雲仍為金科股份實際控制人。
深交所要求：補充披露紅星傢俱集團、廣東弘敏的股權架構，並說明其與金科股份、控股股東、實際控制人、董監高是否存在關聯關係，是否存在其他尚未披露的潛在協議和安排，是否可能對公司控制權穩定產生影響，並作特別風險提示。
受評級下調影響 陽光城多項公司債將停牌並調整交易方式
2月7日，陽光城集團股份有限公司釋出公司債券停牌暨調整交易方式的公告。
公告顯示，陽光城收到東方金誠國際信用評估有限公司通知，東方金誠於2月6日將陽光城主體信用等級由AA下調至BBB，評級展望為負面，同時將“20陽城01”、“20陽城02”、“20陽城03”和“21陽城01”信用等級由AA下調至BBB。
評級調整的主要原因為陽光城預計2021年淨利潤大幅虧損、陽光城釋出未按期支付“21陽光
城MTN001”利息的公告。
根據深圳證券交易所有關規定，經陽光城申請，“20陽城01”、“20陽城02”、“20陽城03”、“20陽城04”、“21陽城01”、“21陽城02”於2022年2月8日開市起停牌1個交易日，於2022年2月9日開市起復牌，復牌之日起上述債券交易方式調整為僅採取協議大宗交易方式，維持原有淨價計價方式。
上述債券交易方式調整後，僅限符合規定的專業投資者中的機構投資者買入，持有債券的其他投資者可以選擇賣出或者繼續持有。
光明地產獲准註冊發行14億超短期融資券 兩年內有效
2月7日，光明房地產集團股份有限公司公告披露，公司於近日收到交易商協會出具的《接受註冊通知書》，同意接受公司超短期融資券註冊。
據瞭解，光明地產於2021年4月-5月審議通過了《關於申請註冊發行超短期融資券的議案》，同意公司向中國銀行間市場交易商協會申請註冊發行不超過人民幣35億元（含35億元）的超短期融資券。
根據公告，光明地產於近日收到交易商協會出具的《接受註冊通知書》，該超短期融資券註冊金額為14億元，註冊額度自本通知書落款之日起2年內有效，由中信銀行股份有限公司主承銷。
光明地產在註冊有效期內可分期發行超短期融資券，發行完成後，將透過交易商協會認可的途徑披露發行結果。
金融街為廣州子公司融方置業提供1.85億財務資助
2月7日，金融街控股股份有限公司公告披露，近日公司按持股比例為控股子公司廣州融方置業有限公司（以下簡稱“融方公司”）提供財務資助，財務資助金額1.85億元。
根據公告，廣州信茂房地產開發有限公司和金融街全資子公司金融街廣州置業有限公司各持有融方公司50%股權。融方公司納入金融街合併報表範圍，實際控制人為北京市西城區國資委。
本次股東借款主要用於融方公司所開發專案的工程款支出等。
金融街與融方公司於2022年1月29日簽署借款協議，金融街按持股比例向融方公司提供金額不超1.85億元，期限不超過3年的股東借款，本次股東借款不收取利息。融方公司其他股東按股權比例向其提供同等條件的股東借款。
融方公司最近一年經審計的資產總額為149,804萬元、負債總額129,600萬元、所有者權益20,204萬元、營業收入113,985萬元、淨利潤17,318萬元。融方公司不存在未決訴訟、對外擔保等或有事項。
據瞭解，金融街於2021年5月審議通過了《公司2021年度預計新增財務資助額度的議案》，同意公司根據經營工作安排，為公司參股不足50%且從事房地產業務的專案公司提供財務資助，新增財務資助總額度62億元。
截至本公告披露日，上述財務資助額度已使用10.9577億元，本次使用1.85億元，累計使用12.8077億元，剩餘49.1923億元未使用。
中交地產為深圳子公司6億貸款按99.95%持股比例提供擔保
2月7日，中交地產股份有限公司公告披露，全資子公司深圳中交房地產有限公司持有惠州中交雅頌置業有限公司（以下簡稱“惠州中交雅頌”）99.95%股權，惠州中交雅頌由於經營需要，向中國建設銀行股份有限公司惠州市分行申請貸款6億元。
中交地產與建設銀行惠州市分行簽署《保證合同》，中交地產就該筆借款按持股比例99.95%向建設銀行惠州市分行提供連帶責任保證擔保不超過59,970萬元，惠州中交雅頌另一股東惠州雅頌商務管理合夥企業（有限合夥）按其持股比例提供相應的連帶責任保證擔保。惠州中交雅頌就中交地產提供擔保部分向中交地產提供反擔保。
根據公告披露，2022年中交地產向控股子公司新增擔保額度共計147.59億元，其中，向資產負債率70%以上的控股子公司新增擔保額度140.89億元，向資產負債率70%以下的控股子公司新增擔保額度6.7億元。
截止2021年12月31日，中交地產對外擔保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔保餘額1,373,748.70萬元，佔2020年末歸母淨資產的448.73%。對不在合併報表範圍內的參股公司擔保餘額為299,170.72萬元，佔2020年末歸母淨資產的97.72%。無逾期擔保，無涉訴擔保。
