房東/物業提高租金收益率的9個方法
房東/物業提高租金收益率的9個方法
您是否擁有空置房產在出租，或者說你是物業公司的。如果你在考慮租金收益率，你應該繼續看下去。
房產潛在的租金提高方式不僅有位置和臥室數量。許多非常成功的房主、物業使用豪華功能來吸引高薪租戶。為了幫助您，我們與經驗豐富的物業經理合作探討分享，為您提供9個設計功能提示，以提高您的租金收益。
1. 用技術提升您的廚房
您的廚房是一個主要的地方，您可以使用它來讓潛在租戶驚歎不已。這是你想要實現一些令人印象深刻的功能的地方，這些功能讓他們想要花更多的錢。擁有現代設計是一回事，但讓我們面對現實吧，很多家庭都有現代化的廚房。您可以讓潛在租戶驚歎的地方是技術。
有一些奇妙的連線技術旨在增強廚房，使其成為一個方便的仙境。有自動爐灶和烤箱，智慧冰箱，智慧燈等等。
2. 維護您的園林綠化
您的景觀美化是創造最終第一印象的關鍵。一個綠色的，精心設計的前院和後院一定會讓您的潛在租戶驚歎不已。對於您的前院，您應該考慮該物業的街頭吸引力。什麼會從街上看起來不錯，給人留下深刻的印象？對於後院，您應該考慮將房產定位在誰身上。如果是一個年輕的家庭，包括大量的草地空間供孩子們玩耍，並確保從裡面的生活空間可以看到它。對於沒有孩子的夫婦來說，也許可以考慮更多的娛樂空間，旨在讓客人驚歎不已。
3. 閣樓室
如果您的房產有閣樓，那麼您就有一些主要的未使用空間可供改造。閣樓為您提供了額外的空間，為您的房產增值並吸引高薪租戶。你可以把它變成另一間臥室，從中增加價值。或者，您可以將其變成在家工作的終極辦公空間。閣樓房間有很大的潛力，可以改變房產的價值。
4. 現代化的浴室
現代浴室是人們尋找出租物業時最吸引人的東西之一。如果你的浴室有點過時，你可能會賠錢。制定一個計劃，看看如何實現浴室現代化。通常，只需更改一些小點即可以經濟實惠的方式完成此操作。更新的配件或瓷磚可以對浴室產生巨大的影響。如果您的浴室落後了幾十年，則可能需要更多更新。檢視我們的浴室創意，獲取靈感。
5. 改造臥室
雖然浴室和廚房經常受到所有的關注，但你不能忘記簡陋的臥室。臥室是我們花很多時間的地方，即使大部分時間都是在睡覺的時候。因此，它應該感覺乾淨舒適。
對臥室進行改造，使其保持最新和舒適。再加上遮光窗簾，空調和更多的舒適設施，使房間感覺豪華。
6. 傢俱
擁有帶傢俱的房產可以讓您每週收取更多租金。對於尋找居住地點但沒有自己的傢俱來填補它的租戶來說，這是一個很好的選擇。帶傢俱的房產提供的另一種選擇是能夠將其推向公司。大公司通常有從其他州或海外飛來幾個月的工人，因此為他們的員工尋找一個可以暫停的地方。他們經常會為此付出很多錢。
當然，這可能是一把雙刃劍。對帶傢俱的公寓的需求較少。他們也經常去找短期租房者，所以你可能會發現自己不得不更頻繁地尋找新租戶。
7. 窗簾或百葉窗
窗簾和百葉窗經常被忽視，取而代之的是大刀闊斧的改變。但是，大窗簾或百葉窗可以對空間產生巨大的影響。更換損壞的百葉窗或窗簾是吸引優秀租戶的必要條件。它將表明您願意照顧和並類同酒店。除此之外，用現代解決方案取代過時的百葉窗和窗簾是使空間看起來和感覺更現代的好方法。如果你想要一些額外的樂趣，考慮新增智慧百葉窗。這些可以在預設時間或透過語音命令自動升起或降落。
8. 娛樂空間
當你住在一個你喜歡的好房子裡時，你想向客人炫耀它。要做到這一點，擁有一些很棒的娛樂空間是必須的。無論是華麗的戶外甲板，健身房間還是用餐空間，擁有娛樂客人的地方都會立即提升房屋在潛在租戶眼中的價值。如果他們能看到自己在空間內娛樂他們的朋友和家人，那麼你就知道你創造了一個贏家。新增一些功能元素，如照明，以真正使空間流行起來。
9. 車庫
汽車空間始終是為房屋增值的好方法。確保空間封閉且可鎖定，可增加更多價值。在許多城市，人們依靠他們的汽車四處走動，並擁有他們想要的生活方式。因此，確保他們有一個安全的空間在家停車對他們來說很重要。如果您的房產有車棚，請考慮將其封閉起來，以增加安全的可鎖定空間。
