2022年1月份，根據克而瑞研究中心釋出資料顯示，百強企業實現銷售5256億！業績規模較2021年1月份同比下滑39.6%。
超過百億銷售額的僅7家，碧桂園以504億的銷售額排名第一，第二第三分別是萬科和保利。
房價呢？一月份依然有很多城市的房價保持上漲。廣州、南京、東莞上漲幅度超10%！深圳、北京出現下滑！其中深圳下滑幅度最大！
春節期間的返鄉購房潮並沒有出現。上海、廣州、深圳、蘇州、武漢等城市成交面積與去年同期相比全面下滑！
而與之對應的是各地紛紛出臺的政策！
尤其是寧波，直接放大招！推行共有產權新政。什麼是共有產權，就是購房家庭與政府按比例共同持有產權份額。家庭持有比例原則上不低於60%，不高於80%。什麼意思呢？比如房子100萬，你花60萬就可以買到，剩下的40萬政府無償借給你，等你取得房產證滿4年（含）、不滿五年（不含），在這個時間段，你可以按著原購房價一次性購買政府的那部分產權份額。（也就是說在辦證後4--5年之間，你可以把40萬還回去，房子還是完全屬於你）
當然，為了防止炒房，房子必須持有10年以上才可轉讓。
除了寧波以外，青島、濟南、福州等多地也出臺扶持政策，尤其是公積金，可以異地貸款、簡化流程、提高額度等等。還有一些地區放開落戶政策。
甚至在玉林，直接簡單粗暴，新市民購買首套房最高補貼1萬！
目前房地產行業現狀總結如下：
一、開發企業拿地熱情不高，都在努力銷售實現資金快速回籠。未來樓市競爭壓力依然會很大。
二、房企的銷售額和銷售面積同比都出現下滑，客戶買房觀望情緒依然很濃。
三、剛需和改善型客戶依然不少。單月5000多億的銷售對於房地產來說不高，但是對於其他行業來說也不低。房地產行業對於GDP的支撐力量不容忽視。
四、房價基本是穩定的，個別地方出現下滑或者上漲，但整體房價還是很穩定的。說明堅持住房不炒的戰略已經開始有成效了。
五、各地都在鼓勵買房。有需求就上車，不必要考慮太多。前提是要考慮自己的需求和經濟條件，不要高槓杆借錢湊首付買房。
六、理性買房，房子是用來住的不是用來炒的。也不要過度焦慮，目前各地的房子的供應量都不少，供需關係也會越來越平衡。
七、就近入學，教育資源會越來越均衡化。別再把精力和金錢都砸在所謂的學區房上。
其實近一兩年樓市下行的主要原因並不單純是房價高以及宏觀政策、供求關係。
其實很多人手裡還是有資金也有購房需求的。只不過處於安穩的心裡，在收入水平沒有大幅上漲，薪資穩定性不那麼強的情況下，很多人都會選擇低消費、捂緊錢袋子。
不過相信隨著經濟的蘇復，經濟也會越來越活躍，各個行業也會越來越繁榮，房地產行業的前景還是很好的。
對於未來的房價趨勢，你怎麼看？
