樓市“跨年”似乎不太喜慶。
據易居研究院智庫中心釋出的《百城住宅成交監測報告》資料顯示，今年1月1日-23日，全國100城新建商品住宅成交面積為1757萬㎡，對比2021年12月1日-23日，下跌20%；對比2021年1月1日-23日，下跌44%。
由此不難看出，“春節檔”的樓市行情並不明朗，各大城市的房地產市場依然處於降溫通道中。但易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，後續房地產市場行情並不悲觀。
這一說法從西安樓市就可見一斑。
1月西安房地產迎來“推盤潮”：1月25日西安再有1027套房源備案價公示，這是繼1月21日2599套房源和23日2900套房源公示後的又一次推盤。近日，又有千套房源公示，截止目前西安公示總數已達9000套。這足以說明市場仍在發力，後續行情被市場看好。
另外，從近期推盤房源來看，毛坯、精裝各有千秋，並且戶型面積也仍以市場最為熱捧的三居室戶型為主，能滿足剛需、首改人群的居住需求。
去年以來，中央一再明確要支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。2022年銀保監會工作會議也會議強調要持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。
據此我們看到國家層面對房地產調控的力度和保證老百姓住有所居的決心。因此我們預測：今年樓市雖然會在經歷寒冬後出現回暖，但不會過熱，市場將會以平緩狀態發展。
對於購房者而言，如果沒有在“寒冬”出手，那當下依然是買房的一個不錯的時機。一方面是市場有大量新盤推出，可以滿足不同家庭的住房需求，選擇空間更大；另一方面，國家的調控沒有鬆懈，房價的微漲或者微跌都在可控範圍內，樓市不會出現大的動盪，因此購房者的觀望情緒也會有所減輕，總體上利於樓市的交易。
最後依舊要提醒大家的是：在前往售樓部看房時要留意沙盤、樓書、戶型圖等有無不實宣傳，是否存在違規宣傳週邊配套，比如學校、醫療、交通等。此外，不要輕信置業顧問的單方面承諾，確保將贈送、優惠等白紙黑字寫在合同中。（文|落落）
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