文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿燻/小布丁
——土地動態——
A | 2022年首批集中供地或將下週開拍
今年1月，北京2022年第一批集中供地正式掛出，18宗地，總起始價約492億元。具體來看，本輪供地的18宗地中，三環四環皆有上新，特別是三環內的紀家廟地塊如願上架。據悉，這批地塊預計2月16日之後現場競價，具體競價時間仍需等待公告。
虎年開年的第一場集中土拍，樂居追地小分隊將繼續活躍在現場，為您帶來一手訊息。與您一同見證土拍風雲時刻。
——北京新房動態——
B | 海淀 中海滙德里
最新訊息：位於海淀永豐的中海“拾光系”新作——中海滙德里目前已正式確定優先面向擁有海淀戶籍、在海淀納稅、在海淀繳納社保以及取得海淀區工作居住證四類人群銷售。據悉，在開盤搖號當天，如參與搖號的海淀客群全部搖完後，還有剩餘房源，則其他區域的購房者可直接購買。專案或將於3月初開盤，感興趣的同學可前往售樓處瞭解詳情。
樓盤概況
樓盤名稱：中海·滙德里 開發商：中海
主力戶型：77㎡兩居，99㎡三居，125㎡四居
銷售指導價：約8.3萬/㎡
容 積 率 ：1.5 綠地率：30%
房屋屬性：純商品房
樓盤地址：海淀永豐中糧大悅城東側
產品公佈歷程
•2021年10月，中海拿地
•2021年12月，案名公佈
•2022年 1 月，戶型圖曝光
•2022年 2 月，效果圖曝光
C | 豐臺 西山金茂府
最新訊息：日前，位於豐臺區西五環永定河畔的西山金茂府獲得預售許可證，此次獲證為南區房源，預計將推出160㎡四居產品。西山金茂府是北京的第八座金茂府，也是繼頤和金茂府之後，金茂在京西的又一力作。據悉，專案二期或將於近日開盤。
樓盤概況
樓盤名稱：西山金茂府 開發商：金茂
戶 型：120㎡/140㎡/160㎡四居
產品均價：約5.5萬/㎡
總 戶 數 ：990戶
容 積 率：1.4 綠化率：30%
房屋屬性：純商品房
樓盤地址：豐臺區長辛店科技生態園區
產品公佈歷程
•2021年 5 月，金茂拿地
•2021年 9 月，案名公佈
•2021年10月，召開產品釋出會
•2021年12月，首期開盤
•2022年 1 月，獲預售許可證
D | 順義 招商中建·順義臻瓏府
最新訊息：位於順義新城的純商品房專案——招商中建·順義臻瓏府於年前正式開盤。據悉，開盤當日熱銷100+套。專案由招商蛇口、中建智地兩大央企聯袂打造，產品涵蓋78㎡-134㎡兩至四居，首期開盤約3.95萬元/㎡起，總價約296萬起，首付約118萬。
樓盤概況
樓盤名稱：招商中建·順義臻瓏府 開發商：招商蛇口+中建智地
產品戶型：78㎡兩居，85㎡/89㎡/92㎡三居，113㎡/132㎡/134㎡四居
產品均價：約3.95萬/㎡
總 戶 數 ：868戶 樓棟數：20棟
容 積 率 ：2.0 綠地率：30%
房屋屬性：純商品房
樓盤地址：順義新城，牛欄山一中實驗學校北側約500米
產品公佈歷程
•2021年 1 月，拿地
•2021年 5 月，案名公佈
•2022年 1 月，首期開盤
——配套利好——
E | 北京“3個100”重點工程名單公佈
今年北京將繼續實施“3個100”市重點工程，突出擴大有效投資促進新需求，集中推進100個重大科技創新及高精尖產業專案、100個重大基礎設施專案和100個重大民生改善專案。
據悉，今年“3個100”市重點工程專案總投資約1.2萬億元，年內計劃完成投資2802億元。軌道交通方面，今年北京將新建兩條段地鐵線路，分別是M101線和6號線南延。同時，續建16號線、昌平線南延、3號線一期、13號線擴能提升等9條在建線路。此外，站城一體化交通樞紐方面，將新建自貿區（海淀）永豐TOD綜合體。學校方面，將新建北京第四實驗學校、北京市八一實驗學校等。
F | 通州 遠洋樂堤港或將於今年10月正式開業
近日，運河商務區六大商業綜合體之一，北京遠洋樂堤港商業綜合體專案迎來新節點。專案06地塊寫字樓二座、商業裙樓西區完成竣工驗收。該專案位於運河商務區先行啟動區，總體量37萬平方米，其中包含了一處10萬平方米購物中心，將於今年10月正式開門營業。此時將提升城市副中心消費體驗，推動消費業態升級
據瞭解，樂堤港專案在傳承發揚運河文化、挖掘城市副中心新興消費點、打造品質生活的基礎引領下，規劃了多個主題空間，其中獨創的副中心夜經濟商業街區“貳肆坊”，總面積約6000平方米，將打造成24小時營業的高品質餐飲街區。
G | 昌平 北清路快速化專案迎新進展
據悉，目前北清路快速化專案場地清理騰退工作已完成近95%，預計不久之後建設公司就能進場施工。專案全長約19.5公里，道路等級為城市主幹道，設計時速80公里/時，機動車道為三上三下。快速化專案建成後，不但可以有效緩解五環、六環的交通壓力，同時作為重要的東西向快速通道，串聯北部區域高快速路網，將進一步加強西北通道與東北通道之間的連線與轉換，促進張家口、延慶、昌平等區域與副中心的聯絡。作為重要的北部地區橫向聯絡通道，加強海淀、昌平、順義三區的聯絡服務周邊。
H | 昌平 小米智慧產業園亮相京北
近日，位於昌平區沙河鎮的小米智慧產業園區專案已經完成全部工程建設，順利實現整體交付。小米智慧產業園區是繼小米移動網際網路產業園（海淀區安寧莊）、小米電子產業園（亦莊路東區）之後，小米集團在北京落地的第三個園區專案，也是小米公司重要的研發基地和人才基地。
小米智慧產業園區位於未來科學城西側、朱辛莊組團核心位置，緊鄰中關村。專案總建築面積為23.1萬平方米，採用“產業+”開發模式，包含4棟住宅樓、3棟辦公樓及附屬配套樓，最高建築高度80米，將打造以小米為核心的網際網路叢集商業新地標，助力昌平區“網際網路+”企業國際化建設。
（文中關於距離描述，根據高德導航測距，僅作參考，以官方實際測量為準）
以上就是近期北京新房市場情況及最新配套利好資訊，希望能給您買房有所參考。
