解決自身居住需求的方式無非就兩種：一種是買房，一種是租房。以往數年，房地產市場平穩上升，買房也當之無愧是國人的“第一選擇”。而2021年，在“史上最強”政策壓力下，房地產市場進入“盤整期”，市場橫盤，房價不漲，房子還值得貸款購買麼？租房是不是更加經濟實惠的選擇呢？
一道簡單的數學題，為何難道眾人？
從數學上看，這是一個特別簡單的問題。以瀋陽當下比較剛需的專案來說，高層產品均價大約1萬元/㎡，選擇一個“一步到位”的三室兩廳兩衛的105㎡產品，總價需要105萬。如果需要貸款的話，則還需要支付一筆不菲的利息，貸款30年的話，每月大約要還4000多元的貸款。
租房30年需要多少錢呢？同樣以東二環周邊，次新房為例，百平三室戶型的房租大約1800元/月，30年的房租需要64.8萬元，而且，時間是平均到每一個月裡面，所以日常成本是非常低的，這也是很多在異地工作的人，會選擇租房而不是買房。包括很多明星他們也都在公開場合透露過，自己是在北上廣深等城市租房住。
既然不划算，為啥大家都買房？
首先，如果你是個絕對理性的人，一定是租房更划算。
但如果你像我一樣，只是個普通人，那麼不買房的話，你在生活中會受到各種壓力，包括來自同事、長輩，還有房價上漲之類的資訊方面的壓力，所以難做到絕對理性。
其次，當你到了財富自由的程度，仍然是租房划算。有些明星、企業高管、駐華的外籍人士，收入到了財務自由的程度，可以租那些特別高階的公寓或者酒店，不僅住起來舒服，說出去也十分有面子，還不用擔心房主違約導致居無定所的情況。
同時，子女的教育也不需要考慮劃片的學校什麼的，這個階層對於子女的教育基本都是國際學校之類的付費教育，相反，買房的話，很多事情要自己打理，反倒多出不少累贅。
所以，租房還是買房，就是一句話，兜裡幾千萬，租房樂開懷，要是沒啥錢，趁早買一套。你覺得呢？
