起因
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最近因“跳單”、“換中介交易”等引起的訴訟、糾紛層出不窮，問題的核心在於人們對於中介費的收費標準是否合理，存在質疑，本人因生活需要，透過中介，買賣過三次房產。就切身體會，談一談對“中介費”的看法。
需求
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房子是每個家庭的剛需，受地段、配套設施、入住需要等因素的影響，二手房買賣一直佔有一定的市場，有需求自然衍生出配套的服務，如何找到自己稱心如意的房子？成為購房者的一大難題，中介手中的資訊與資源恰好能解決這個問題。
購房過程中中介提供的服務
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第一次購房
剛工作時，有一天突然發現手上的錢湊一湊，剛好可以買個小小的兩室，能在工作的城市有一處自己的房子，因此萌生了買房的念頭，新房離工作地點遠，且是期房，交房後裝修、通風都會產生成本，因此考慮購買二手房，因此聯絡了一位中介，中介帶看了兩處房子後，因為我也沒有什麼購房經驗，加之中介表示這套房子很熱銷，可能一猶豫就賣掉了，所以當天拍板買下這個房子，就這樣去了中介門店，見房主籤合同，給定金，然後就到了中介環節，中介表示按房屋總價的3％收中介費，我買的小房子價格58萬，算下來中介費為1.59萬，從表面上看，我得到的服務是帶看了兩次房子，坐在門店簽了個合同，對於剛工作的我這個費用簡直不能接受，好在於店長進行了溝通，店長也明白在交易過程中我也沒有做出特別要求，或多次麻煩，最終敲定近一萬元的中介費，之後中介帶去房管中心，又把我交到了另一箇中介手裡走辦過戶等流程，等待我的有是幾千的過戶中介費，稀裡糊塗又交了幾千元，終於第一處房子貸款到了手裡。此時可能房租總價不高，自己也有些理不清楚，因此對中介費沒有什麼體會，只想好好工作，及時還貸。
第一次賣房
兩年後，家裡添了小朋友，住房冬天冷夏天熱，拿到房產證後發現公攤將近30％，不要問我為什麼公攤這麼大，我也不知道，產權是70年的住宅，這麼大的公攤，加上愛買東西，導致我的小兩室更加的小，都要趕上香港檔房的擁擠，加上工作相對穩定，工資也有所提高，家裡表示可以給贊助一些，這時候又開始盤算合計，換一處房子，我這處房，缺點是面積小，公攤大，但優點是總價低，帶電梯，我自己進行了精裝修，房子本身貌似還帶學區，因此賣起來，非常好賣，一會會就賣掉了，從賣家身上我還學到了，買二手房原來也可以用公積金（之前我買時問了中介，中介明確和我說不可以，可能因為中介擔心房主不接受等原因，造成不能成家，或者他根本不清楚政策），總之房子愉快的賣掉了。
第二次買房
第二次買房，首付父母借了不少，加上貸款，成功的讓我成為了百萬負翁（更窮了），買房這一年是這幾年房價最高的時候，且到手後的半年，房價突然降下來了，我也是欲哭無淚，這是後話，暫且不提。這次看房子，新房、老房都看了，中介也換過中介，但絕沒有請不同的中介帶看同一套房子，這是分片區，就近原則找的中介，最後因為我原先住的那套，要交房了，我還給了買我房子的那戶人家一個月房租，最終只慎重的決定了地段，但沒有過多考慮價格，已高出同期的價格，買下了現在居住的房子，這次的中介費，中介表示行規3％，這讓我差異，我十分認同，中介提供了服務，應該支付中介費，但動輒幾萬的中介費，資費標準是什麼？受相關部門管控嗎？
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動輒幾萬的中介費，資費標準是什麼？受相關部門管控嗎？
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這個問題我特地去網上查了查，發現並沒有太多的檔案來切實的管控中介費的資費標準，多地已經開始中介費“限高”，但中介費支付上，所能查出的資訊，大多為“行規”（一般不超過當地發改委的相關規定，可能是搜尋不當、能力不足，沒有搜到相關資訊）多地中介費收費比例為總房價的2％～2.7％，因為買房是人生中的大事，選擇中介進行交易風險較小，透過與中介的拉拉扯扯，中介給出了低價，但由於我趕上了房價最高的時候，且購買的房子在同期中價格也是較高的，所以最終支付了2萬幾千的中介費，想起來還是心疼的，得工作好幾個月才能掙回來，但大家都不容易，中介也提供了服務。
小結
因為市場有了需求所以“中介”應運而生，中介提供了服務，收取費用無可厚非，但動輒以萬為單位的中介費，確實不是一筆小數目，也許有人會說，不想給中介費自己去找房源找賣家去，這也說的對，我認為中介費應該給，但市場對資費標準的界定如果能夠更清晰，讓動輒幾萬的中介費的構成更加的透明，也許矛盾將會更少一些。關於中介費的資費標準你怎麼看呢？不妨在留言區談一談。
