虎年第一個重磅訊息來了。
2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房專案有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支援力度。
明確保障性租賃住房專案有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，有利於銀行業金融機構加大對保障性租賃住房專案的信貸投放，支援我國住房保障體系建設，有助於推動建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支援力度，促進房地產業良性迴圈和健康發展。
2022年1月10日發改委等21個部委聯合印發《“十四五”公共服務規劃（發改社會﹝2021﹞1946號）》（以下簡稱“規劃”）。規劃要求，“十四五”時期健全完善公共服務制度體系、推動公共服務發展，提出到2025年公共服務制度體系更加完善，政府保障基本、社會多元參與、全民共建共享的公共服務供給格局基本形成，民生福祉達到新水平。
在1月11日國務院新聞辦公室新聞釋出會上，住建部住房保障司負責人潘偉進一步表示，加大金融、土地、公共服務等政策支援力度，擴大保障性租賃住房供給。“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。
在銳理君來看，保障性租賃住房是重構大城市住房市場未來新格局的關鍵，未來可能會有更多政策加碼。而另一方面，這是繼併購貸退出房貸集中度考核後，第二個房貸集中度政策鬆動的例子，也體現了房貸集中度政策積極最佳化，利於房地產市場穩定發展。
編輯|qiu
來源|中國人民銀行
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