轉眼已經到了2022年年，疫情的影響已經開始逐步淡化。股票市場這幾天的瘋狂漲幅，可以說把大家上半年壓抑的投資熱情體現得淋漓盡致。房產稅、空置稅等各項稅收的呼聲不絕於耳，在大家看來，2022年開始，似乎房子已經不能再投資了，那我們還能投資什麼？
大家都知道，目前對於普通人來說，投資渠道非常窄，對於一大批急需解決“睡後收入”和實現“財務自由”的年輕人來說，能投資的渠道真的有限。其實能夠實現睡後收入的年輕人寥寥無幾，真正賺錢的反倒是賣教材的和網路上流行的所謂小白實現財務自由的課堂。從他們瘋狂地在抖音、騰訊微信打廣告來說，應該很賺錢，因為廣告費並不低。
股票、基金、定期存款、投資企業、投資買房。普通人能做的也就是這五個渠道。那究竟投資什麼呢？我們來一一分析。
從安全性來說，依次是定期存款，房子，基金，股票，投資企業。為什麼呢？
定期存款：大家都知道，50萬以內定期存款，國家兜底，特別是國有四大銀行，可以說有國家信用，是最為安全的投資。
房子：房子的安全性毋庸置疑，只要不發生地震，基本上沒有損失。但是房子的位置和城市人口的變遷可能導致收入降低，有一點點風險。
基金，股票，是根據股市的漲幅來決定的，具有很大的風險性，當然收入也相對較高。
投資企業:首先，門檻很高，其次和企業家關係很大，盲目投資有可能血本無歸。當然，投資如果好，收益也很大。
從收益性來說：依次是投資企業，股票，投資房產，基金，定期存款。
這個我就不一一分析了，大家應該都知道。收入來說，房子不佔優勢，僅僅是中等收入。
但是大家把投資風險和投資收益綜合一下，我們再來看，優先投資物件就不一樣了。
優先投資物件，依次來看：投資房產，投資股票，基金，投資企業，銀行定期存款
大家可以看到，綜合投資最佳的是投資房產。也就是說，在投資相對安全的情況下，投資房產是相對收益最高的行業。
那2022年的房產投資策略是什麼？
其實很簡單，總結如下：
投資一線，二線城市，特別是新一線城市。具體可以概括為北上廣深，西安，杭州，重慶，成都，鄭州等。
投資粵港澳大灣區中心城市，比如惠州，珠海。投資強省會城市，比如安徽的合肥，甘肅的蘭州。
為應對房產稅等影響，可以適度投資一部分一線城市的公寓性質小戶型住宅，把靠價格投資，改變為靠租金投資。
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