今年因為要準備結婚，所以愛人一起買了房子，家裡湊了點首付，加上兩人的一點積蓄，在臨近愛人工作的單位買了個還算可以的房子。
因為我和愛人都是第一次買房沒經驗，包括辦理貸款我們也是第一次經歷，於是找了很多經驗帖和經驗，但是還是走了一些彎路，希望給大家提個醒，對大家買房有所幫助。
首先，我們選房子肯定要認真看開發商的資質，還有地理位置和周邊環境等，如果為了以後小孩考慮，可能要提前想好學位等因素，畢竟現在的房價非常高，一般買一次就要掏光家裡很多個錢包，買完之後一住就是一輩子，所以選房子一定要慎重又慎重。
然後，就到了今天重點要談的公積金貸款的流程，也會附帶講一下商業貸款的部分，我給大家詳細地講講，點個關注，繼續往下看吧！
我們在交完售樓處的房子首付之後，就會籤一大堆合同，我們在售樓處籤合同的時候，其實已經在走辦理商業貸款的流程了，一般公積金貸款流程和商業貸款流程可以同時走，在籤購房合同的時候，正常就可以先辦理商業貸款了，銀行工作人員也會到場的。
商業貸款這裡需要準備的資料也比較簡單，一般是身份證，不動產證明，銀行流水，收入證明等，提前準備好就有條不紊啦！
之後售樓處的工作人員就指引我們帶合同去公積金中心辦理貸款。因為我們是辦理組合貸款，用我愛人的公積金貸一些，用商業貸款貸一些的方式來還款。
第一次去公積金中心，要提前問自己的開發商，有沒有把房子貸給銀行，因為有的開發商為了工程建設會先對房子進行抵押，這時候需要確認一些，以免影響自己後期的貸款程序。
去公積金中心之前需要帶齊的材料有：商業合同，不動產證明（可以在當地的不動產管理中心等列印），身份證，戶口本，收入證明，貸款人近6個月的銀行流水，單身尚未結婚的伴侶還要在公積金中心面籤承諾書，具體的其他需要帶的材料可以問問售樓處的工作人員，一般他們手上都會有明細的。
重點說說在公積金中心的流程，一般要去兩次才能辦好公積金貸款，提前需要準備的東西如上所訴，出發前一定要仔細檢查！！特別是其中的銀行流水，注意這個銀行流水顯示的收入，要能夠達到每月商業貸款的2倍以上，沒錯，你沒有看錯，是達到商業貸款每月繳納額度的2倍以上，雖然我們申請的是公積金，也不知道為什麼公積金中心要用商業貸款的繳納額度來做貸款抵押擔保，但是因為收入流水證明這件事我們還是費了一些周折，所以大家要提前準備好材料。
第二次去的話就比較簡單了，如果你第一次交的材料足夠齊全的話，第二次就可以按照流程辦理貸款了，注意此時主貸款人和共同還款人要同時在場簽字。這時就要注意前面提到的，開發商是否將房子抵押給了其他銀行，因為住房公積金中心會和不動產中心核實，如果開放商還沒有將房子抵押解押的話，你是沒辦法辦理公積金貸款的，所以要提前核實一下。
雖然我們還沒有完成公積金貸款的流程和審批工作，但是大概流程也是這些，如果有疑問的話，也可以詢問當地的公積金管理中心或者在那裡找到一些相關指南和資料，幫助自己解決好貸款問題，畢竟房子是自己的，錢也是自己的，住得放心，還得舒心也是我們共同的願望，祝願大家都能住到滿意的房子，過上想要的生活。
希望我的這篇文章對大家有所幫助，喜歡我，請關注，更多精彩等你發現！謝謝大家！
