編者按：2021年剛剛過去，這一年在“房住不炒”定位下，我國房地產調控政策不斷完善，房地產市場也出現一些新變化。有人說這一年是中國樓市的分水嶺，自此以後，人們對樓市的傳統認知將被顛覆；有人說這一年“穩”字當頭，“穩地價、穩房價、穩預期”，從高層到民眾，大家對樓市都建立起一套全新的評價體系。辭舊迎新之際，圍繞購房者最關注的樓市熱點，比如，房地產稅試點何時出臺？2022年是否還會降息？幸福裡對話了多位行業大咖。傾聽前行者的聲音，讓前行之路更堅定。
關鍵詞：房地產稅
核心觀點：“房地產稅一旦落地，其他行政管控手段會逐步退出”
10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
景暉智庫首席經濟學家胡景暉表示，目前只有房地產稅是真正的長效機制，它能解決目前房地產行業的絕大多數問題。他預計，一旦房地產稅落地，未來像限購這類行政管控手段會取消，另外交易環節的稅會變少。
空·白研究院創始人楊現領認為，房地產稅這件事不會終止，因為這是長期肯定要推進的事。核心是要引導預期。他認為到目前為止，所有的房地產調控政策沒有一個能徹底實現“房住不炒”。房地產稅出臺的目標也是為了實現這一目標。要想實現“穩房價、穩地價、穩預期”，房地產稅都是很好的政策工具。
房地產稅核心是要調節收入差距，所以一定會推，不過明年“穩”字當頭，可能要發揮房地產的穩定作用，所以試點延期一年也很正常，但是長期肯定會推行。
合碩機構首席分析師郭毅認為，房地產稅的落地，涉及到整個稅收系統的一攬子調節，並不僅僅只是加徵一個稅種的問題，所以就需要對試點城市的現有房產的家底進行一次系統盤點，然後才能真正地瞭解真實的家庭持有房產情況，在此基礎之上，才能更加科學合理的制定稅賦。
幸福裡簽約專家老王說房表示，不要把房地產稅當作洪水猛獸，長期來看這是件好事兒，建立房地產稅試點，不是為了打壓房價，而是為了建立地方財政收入的長效機制，和實現共同富裕。
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