今天來說說中介怎麼給購房者省錢，好多購房者總覺得自己去售樓處買便宜，或者覺得中介佣金是開發應該給自己便宜的錢。其實這部分佣金是開發商的營銷費用，你自己去售樓處也不會給你減掉這部分錢。
我們先說說以前開發商是怎麼賣房子的，以前開發商會選擇幾個廣告媒體合作，包括網路，紙媒報紙，圍擋，電臺等。眾所周知，廣告費拿出去就不可能再要回來，不能因為廣告效果不好，就把錢要回來，只能說下一週期換一家廣告媒體，所以每年都有固定的營銷費用。有的售樓處還得僱十幾個或者幾十個“小蜜蜂”就是發單子的大爺大媽，這也是一筆不小的費用。
現在有了房產渠道之後，方法就不一樣了。“渠道”簡單地說就是中介門店與開發商之間的中介，也是一手託兩家。渠道先跟開發商談合作，約定銷售房源，約定佣金；然後再跟中介公司談合作合作，釋放房源，扣除費用，約定佣金，比如開發給渠道佣金2w，渠道給中介1.7w，自己掙0.3w，畢竟中介是銷售主力，拿大頭也是應該的。
那麼中介怎麼給購房者省錢呢？
首先渠道在跟開發籤協議的時候會約定，渠道來訪客戶至少與自然到訪客戶保持一樣的價格，甚至更優惠，如下圖。
各別售樓處會針對渠道中介帶訪客戶額外給一個點的優惠政策，就是你是中介帶來的，直接先便宜一個點。這屬於渠道客戶專享。
另一方面，中介經紀人跟售樓員處的關係都不錯，他能直接知道底價，有的還能幫客戶要一些家電等禮品，更有能力強經紀人跟銷售經理關係都很好，還能額外優惠。這方面優惠就要看經紀人個人能力。有的客戶根本不會講價，也不知道怎麼講，該講多少，講少了自己吃虧，砍太狠怕被噴，負責人的中介也會幫你砍價的，有的主播或者中介公司自己還能組織一個小型團購會，優惠力度也能大一些。
最後一方面就是中介本身自己的佣金了，比如這套房子佣金2w，你跟中介談，讓他給你反5000或者1w，這樣中介就少掙錢了，但有的時候有總比沒有強啊，中介硬著頭皮也能答應。
以上就是購房者能夠得到的優惠了，總結主要分三個方面:第一就是渠道專享優惠；第二就是經紀人或者中介公司個人能力；第三就是中介自己的佣金給你返一部分。
重點來了
想找中介買房，前提是不能自己到訪售樓處，售樓處都有人臉識別，戴口罩都能識別，去過了，
被識別上了就算售樓處自然到訪客戶，就算開發給你渠道優惠，中介那部分返傭你也拿不到了。
好啦，今天就分享到這裡了，希望看到的人，買房都能得到最大的優惠！！！
