一、寫在最前：當前樓市，開發商只在意利潤，設計院只在意規範，老百姓只在意地段配套以及買不買的到，對於樓盤內部樓棟、樓層以及戶型的優劣選擇，基本上沒有人會去在意。
可當下的問題是：房價如此之高，真的什麼樣的房子都可以閉著眼買麼？市面上是否也存在一些不利居住、投資價值又不顯的房源？
答案顯然是肯定的。就比如下面這款售價高達500萬的93㎡一室一衛戶型，我是實在沒辦法給出購買建議，就是不知諸位覺得如何了？
二、案例點評：房價不斷提高、一人戶家庭不斷攀升，市場對於一室戶的需求必然水漲船高。可在供應端，除了安置房跟公寓，別說是一室戶了，就算是小面積戶型都很難見到。
由此導致市面上的一室戶奇缺無比，一經入市便會遭到哄搶。但請注意，一室戶稀缺的前提是戶型面積合理，戶型佈局合理以及不存在明顯的面積浪費現象。
可大家看看本戶型，北半截空間到底有何用？這一塊毛估估也得十多個平方了，若是算上公攤，15㎡應該都擋不住。
最簡單的，我將北半截空間抹去，使本戶型的建面控制在80㎡左右，是不是會更受業主歡迎？另外，玄關櫃的缺失，使得餐桌的擺放位置也稍顯尷尬，這一進門，空間凌亂的很。實在不行，還是餐桌靠牆，玄關櫃貼廚房跟衛生間隔牆吧。
有業主說被半截空間完全可以打造一個儲藏室，你們要這麼硬槓我也麼的辦法，但至少在我心裡，建面高達90㎡的改善級一室戶型，要求一個書房空間，搭配一個衣帽間以及主衛，真的不過分。
我上一個同一時期入市，均價比本戶型還高，地段比本戶型還要好些的85㎡戶型吧，孰優孰劣，一目瞭然。
三、寫在最後：以上分析不知大家覺得如何？當前高房價下買房，若遇此類存在明顯面積浪費現象的房子，諸位是否會考慮購買？歡迎留言探討。更多買房選房攻略以及樓盤戶型評測，亦可文末留言。關注我，讓選房君帶你認識不一樣的選房世界。
