面對房價過高的問題，相關部門在最近終於是重拳出擊，對於炒房的行為加以諸多限制，現如今各大城市也都貫徹了“房住不炒”的基本原則，再加上整體經濟環境的不景氣，在2021年，房價真的降了。

根據國家統計局關於房價變化趨勢的報告顯示，我國主要的幾十座大中型城市中，在今年以來，其新房的環比價格就在下跌的趨勢中，截至11月份，更是有59座城市的房價都有了不同程度的下跌。

再加上臨近年底，房地產開發商們為了衝業績或者是支付各種款項，也是一定會進行降價銷售的，所以在這個降價城市的名單也是一定會繼續拉長的。

雖然房價下跌對於很多人來說都是一件好事，但是對於有一些人來說，房價下跌卻是一個晴天霹靂。

高位接盤的剛需購房者

在之前幾年，房價還是非常高的，所以很多剛需購房者為了有房子住，也是紛紛入手了房屋，那個時候的購房價格無疑是非常高的，不過到了今年，房價卻開始逐漸下跌，這樣的訊息，對於崗位接盤的剛需來說，真的算得上是屋漏偏逢連夜雨了。

比如說以張家口為例，在此之前，其市內房價已經達到了13000元左右，而在今年，其房價已經降到了9000元左右，這樣大的降幅，相信很多人都是無法坦然接受的。

畢竟對於很多家庭來說，房屋的首付就已經耗盡了大部分積蓄，如果在一夜之間房價大幅度下跌，那麼對於很多家庭來說都是不能承受的，畢竟房貸還是會按照之前的房價進行計算，並不會有什麼變化。

高槓杆的炒房客

雖然炒房子在過去很多年中都是一種“發家致富”的道路，但是在最近幾年，特別是在今年，炒房子只能帶來損失慘重。

買完房子之後，其實還是需要繼續支出很多費用的，比如說房貸的利息、物業費等，如果是北方的城市，還需要交取暖費。這就意味著，如果想要保障購買房屋之後不虧損，那麼房價的漲幅就需要保持在一個較高的水平，如果漲幅降低，那麼就會虧損。

其實對於炒房客來說，如果僅僅是房價的下跌，還是能夠抗住的，畢竟大多數炒房客都是財大氣粗的，但是對於炒房客來說，更可怕的事情是在房價下跌後引發的一系列連鎖反應。

比如說因為房價下跌，所以大多數購房者都會保持觀望態度，那麼就會造成市場的流動性減弱，而城市購房政策基本上都是向新房傾斜的，二手房的競爭力其實是很小的。

而且房產稅也會在不久之後全面鋪開，這對於炒房客來說又是一次重大的打擊，手中的房屋不僅不能夠為自己提供價值，反而會成為自己的累贅。

面對這種情況，炒房客只能是選擇低價出售房屋、及時止損，或者是選擇停供，讓法院拍賣止損。

對於人們的影響

因為“房住不炒”的政策必將是長期堅持的，那麼對於人們來說，房價就有可能回到一個較為理智的狀態，從而避免因為高房價而導致的各種問題。

而對於高位購房的剛需的人們來說，可能只有坦然接受這一切了，其實對於這部分人來說也不必自怨自艾，雖然從短時間來看，房價不會有大的波動，但是在未來會發生什麼變化還是不一定的。

其實房價在一定程度上下跌還是非常不錯的，對於大多數人來說都是一個好事情，但是對此又是如何認為的呢？可以在評論區一起討論一下！