在國家宣佈要大力搞發展建設開始，人們一直都是非常積極地在建設和搞發展，包括房子也不例外，那個時候人們對於房子一直在拆和一直在建非常的頻繁，那個時候其實人們也知道這是為了能夠步入小康生活，改變環境自然也是其中的一部分。但是隨著人們的經濟越來越好，拆遷的問題就暴露了出來，很多人在拆遷的時候就發現了這是一個非常賺錢的事情。就算是一個普通的居民也可以憑藉拆遷變得十分有錢。
所以住建部其實在後來就逐漸減少了這個拆遷的舉動，大拆大建不僅浪費資源還需要進行賠償。有的人一直守在一個地方就是為了等待拆遷，結果等來的卻是舊改的政策出臺，讓很多人不服氣。覺得這是阻擋了他們的發財之路。可是這些人不知道，想要對一個地方拆遷是需要很多手續的，而且是需要這個地方有一定的價值才會拆遷重改，所以一般是不可能對一個地方說拆就拆的。
▲拆遷
假拆遷
有的地方開發商看到一塊地方之後，覺得這個地方重建高層會很合適，但是這個地方是有住戶的，就算相關的手續能批下來，但是這些住戶卻難以賠償。於是有的不良的開發商就會和這些人玩文字遊戲，讓這些人去簽訂一個不明不白的條款，只需要支付很少的拆遷費就可以得到這個地，或者是直接偽造一個違建的手續來表示強制拆除然後並沒有賠償來徵用這塊地，這也是一種套路，而且還是發生過的事情。
▲拆遷
舊改政策
在拆遷如此大動干戈的操作下，舊改往往就會變得非常的簡單。而且隨著舊改的內容增加，很多人都已經可以接受舊改了。想要換房子的人無非就是希望自己分到很多的房子和變有錢，實際上就算是拆遷現在能夠拿到的錢也是很有限的，人們拿到的新房子無非就是一個更好的環境和更好的居住條件。
▲舊改
所以舊改的服務現在更加的全面了，水電不滿意全部重換，網路不滿意就接線設站，小區環境不滿意就改變綠植的種植，派人打掃清理乾淨，沒有電梯就加裝一個電梯，物業差就換物業，沒有公交車地鐵說不定都能給安排過來。所以現在的舊改就好像換了一個新環境一樣，而且這樣操作其實省錢多了。
▲舊改
新的拆遷潮
但是並不是說房子就不會拆，只不過有很大的限制。首先是防火裝置等安全問題很差的小區，然後歷史再久一點的那種小區，可能這種小區符合當時的標準，但是覺得不符合現在的標準，這種危房的話，人住進去還會有生命危險的，所以拆除應該也是早晚的事情。
▲拆遷
其次就是在城市規劃區內的區域，比如突然要在這個城市通高鐵，雖然已經避免了很多住戶了，但是多少還是會影響到一些人的，那麼這些人的房子就會被拆。
最後就是核心地段，每個城市的中心的區域30年一定都不是這樣的，自然要面臨拆和建，所以現在也是這樣的，有的城市還有經濟中心的轉移之類的，這類房子也會被選擇拆了重蓋，而且是往高了蓋。
