晚上失眠的時候，我總是在想：如何才能一夜暴富？思前想後，我認為無非兩種方式，其一，買彩票，其二，拆遷。就這兩種方式而言，拆遷則要更靠譜一些，畢竟，透過買彩票實現一夜暴富的人，那簡直比大熊貓還稀少，但拆遷則不一樣，誰的身邊沒幾個“拆遷戶”朋友？也就是說，從機率學上來看，拆遷的機率要比買彩票暴富的機率大很多。
但是，你知道嗎？“拆遷”或可能成為歷史！換句話說，就是“拆遷”要結束了！這是真的嗎？根據2020年初的《政府工作報告》顯示，2019年底，“十三五”規劃中的棚改任務已基本完成，未來要“因城制宜”的進行棚改拆遷。並且，檔案中還重點提到，對於房價有上漲壓力、庫存不足的城市，棚改應立即停止。不僅如此，住建部高層也曾公開發表言論稱：在未來的城市改造中，會避免“一拆了之”和“大拆大建”。言外之意，從2021年起，棚改拆遷工作將要慢慢退出歷史舞臺了。
那麼，問題來了，國家為什麼要停止棚改拆遷？筆者認為，有“3方面”的原因不可忽略。
1、拆遷是過去這一輪三四線城市房價高速增長的“罪魁禍首”。公開資料顯示，過去5年，全國160多個三、四線城市平均房價漲幅達到了55%，像是一些核心城市的衛星城，比如燕郊、嘉興、佛山等城市，房價漲幅更是達到了200%以上，為了遏制三、四線城市的房價繼續攀升，停止棚改拆遷無疑是最有效的辦法。
2、拆遷不僅推動了房價的持續增長，更造成了社會的不公平造富。像很多一、二線城市的土著，天天什麼也不幹，除了打麻將，就是四處溜達，但人家卻不缺錢。不僅不缺錢，甚至還非常有錢，這些人就是“拆遷戶”，僅僅憑藉著老房子拆遷，家庭財富就輕鬆過百萬，甚至是千萬，讓無數想要透過努力奮鬥改變命運的年輕人，喪失了奮鬥的動力，造成了極大的社會負面影響。
3、隨著房價越來越高，拆遷的費用也“水漲船高”，一句話概括：開發商拆不起了！
但因此，也有不少人會有疑問，棚改拆遷結束後，那些老舊住房該怎麼處理？難道不管了嗎？當然不會！國家給出的解決辦法是舊房改造，簡稱：舊改！根據相關資料顯示，預計在2025年年底，要對全國17萬個老舊小區進行舊房改造，投入資金約4萬億元。在國家印發的舊改指導檔案中明確指出：舊改是為了推動惠民生、擴內需和城市開發建設方式的轉型，而且，舊改政策要採取以人為本的原則。
簡單說一下舊改政策的內容。所謂舊改，就是在原有住房的基礎上進行升級改造，比如對那些沒有電梯的老舊住房加裝電梯，對於小區老舊的線路及管道進行更換，再比如增加保溫層、防水層等等，還有增設物業管理、停車管理等等，以此來滿足居民生活便利需求，提升居民生活品質。
值得注意的是，雖然國家明確表示要用“舊改”代替“棚改”，但並非指拆遷會全面停止！只不過，相比較前幾年拆遷高峰期的數量會大打折扣，因為有很多房子只靠改造是不能解決根本問題的。
樓市傳來“好訊息”，符合條件的全部“拆除重建”。什麼條件？其一，存在安全隱患的房子。這類房子一般已經被定義為危房，已經沒有舊房改造的必要了，拆遷重建是唯一的解決辦法。其二，處於城市工程規劃的住房。這類房子也是要進行拆遷的，比如建造飛機場、車站、地鐵、高速公路等等都需要佔用大量的土地資源，如果你所在的小區恰好位於城市規劃區域內，那拆遷的機率就會很高，不過，通常情況下城市工程規劃區域的小區即便是拆遷，也多數以實物安置為主，貨幣安置為輔。
除了以上提到的這兩個條件以外，還有一類房子也有拆遷的可能性。那就是位於核心地段的老舊住房，一方面，這樣的小區，公共設施完備，地段非常有優勢，開發商是願意對這樣的房子進行拆遷的，畢竟，利潤是可觀的。而另一方面，相關部門為了城市面貌，也會從中協調，儘快完成拆遷，提高市容。對此，你怎麼看？
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