澎湃新聞記者 龐靜濤
2月8日，閩系房企旭輝控股集團（00884.HK）釋出未經稽核運營資料，1月公司實現銷售額84.4億元，同比下降47.96%；實現銷售面積55.03萬平方米，同比下降44.44%；銷售均價為17400元/平方米，同比增加6.1%。
2021年旭輝集團實現銷售額2472.5億元，完成全年2650億元銷售目標的93.3%；對應合同銷售面積約1448.73萬平方米，合同銷售均價約每平方米17700元。
去年8月舉辦的旭輝控股集團中期業績溝通會上，該公司CEO林峰表示，2021年下半年，公司可售貨值約2600億元，全新專案53個，其中貨值超過25億元的大盤有10個。規模大已經不是重要的，有回款、有利潤的規模才是趨勢，希望未來有30個百億城市，這些地方的土地儲備的效率更高。
去年12月林峰曾撰文表示，“市場恢復還需要時間和耐心。目前各金融機構和市場客戶都還在觀望，如果明年（2022年）3月份觸底，6月份恢復常態，都已是比較樂觀。”
近期多家房企出現流動性危機，林峰稱，倒下的企業有個共性，都是近年發展快速，負債率比較高的民營頭部房企。這一輪國企、外企和小型房企反而相對安全，三道紅線如同興奮劑檢測，小型房企由於沒有進主賽場，之前也借不到太多錢，反而安全。
談及如何重塑信心，林峰稱，“讓市場正常流動起來” 。其同時建議取消二手房指導價，降低首套房的首付比例，儘快出臺房地產稅等建議。
林峰稱，要保證二手房市場，既是部分首置和首改客戶的正常需求，又是穩定一手房正常交易量的重要因素。希望保障購買二手房的按揭支援，同時建議取消二手房指導價，購房者個體之間，應遵循市場定價。二手房價控制的核心是市場預期，最大的預期來自於地價的上漲。
同時，林峰認為，支援剛需首套購房，首套無論從實際需求還是政策導向上，都應該支援，建議降低首套購房的首付成數與按揭利率，減輕其負擔。
截至發稿，旭輝控股集團每股為5.29港元，漲3.73%。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：金潔
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