作為買家，很可能是第一次買房子，也生怕被騙，所以他們會上網檢視各類資訊，也可能被誤導。因此很多房產中介平臺的房產經紀化身房產媒體，也開始在各大自媒體吹捧自己的專業性，然而這個問題是房產經紀比賣家更專業嗎？答案是房產經紀人往往偷換了概念。
房產經紀的專業度是建立在充足專業知識儲備+多年實戰經驗+對在售商品資訊瞭解的基礎上的。所以透過檢視房產經紀的年限，可以作為其中一個參考判斷房產經紀的專業度。但這往往會以偏概全，因為還有其他兩項是需要房產經紀自我有意識去了解的，而且對在售商品資訊這塊，房產經紀所得資訊是來自於賣家，所以賣家在這塊資訊瞭解和披露，一定程度決定了房產經紀的專業度。再談談第一個因素知識儲備，因為前幾年因為房地產處於高速發展期，所以進來做房地產的人其實水平並沒有因為客戶多了而有所增強，而是市場需要他們而已。巴菲特那句名言說得好，“當大潮退去，才知道誰在裸泳”！在現在房產市場不明朗的時候，誰更能獲得買賣雙方認可並能長久做這行的人才是真正專業的房產經紀人。
另外大家要搞清楚兩個概念。商品熟悉度和服務專業度是不同的！買家要買的是賣家的房子，賣家在此房屋真正居住居住超過10年以上，那麼決定了賣家對房子及周圍的熟悉度肯定遠超過房產經紀。賣家對於在售商品本身的熟悉度要高於房產經紀，而房產經紀的專業度主要體現在房產交易流程這個環節，也就是服務專業度這塊。所以不管買家還是賣家，聽到房產經紀說他自己比賣家還專業，你就要打個問號，他的專業度在哪？只要你細想下其中的邏輯，你就明白為何現在很多房產經紀被詬病，就是因為他們專業度不足，想用自己的服務專業度偷換概念的結果。因此強烈建議關於在售商品交易時，一定要買賣雙方見面互相瞭解這個房屋的真實情況，避免房產經紀為了促成交易損害雙方利益。畢竟這是一筆重要投資，房產經紀過戶他們就完事，接下來幾十年住的是買家自己，賣家也可能所託非人導致損失。
小編是40年廣州土著，非房產中介、非房產媒體，交易過二手房產，歡迎關注更多我的文章。
