很多高槓杆貸款的“房奴”，還貸壓力很大，有了棄房斷供的想法，感覺長痛不如短痛。持有這種想法的人很多，所以，當前法拍房呈上升的趨勢。那麼，如果出現棄房斷供的情況，是否對自己有利？要知道“房住不炒”已經五年時間，樓市調控也接近尾聲，近期從貸款等方面，樓市利好出現，房價已經處於基本穩定的狀態。在此情況下，出現棄房斷供並非明智，有以下幾點需要注意：
第一，棄房斷供以後，就會談樓色變甚至遠離樓市
如果棄房斷供以後，就會被房子所傷，導致個人談樓色變，甚至遠離樓市。雖然說租房也能生活，但是，如果經濟條件好起來，家庭收入增加，或者孩子上學等需要買房的時候，有過棄房斷供的經歷，就不敢再買樓。所以，能夠省吃儉用還房貸，就要取消棄房斷供的念頭，最好手裡有一定的積蓄，在經濟困難的時候不會出現棄房斷供的情況。
第二，棄房斷供可以避免，保護好房子就有溫暖的家
如果有思想準備，棄房斷供的情況可以避免。一是，收入高的時候可以存一部分錢，手頭緊的時候可以還房貸；二是，出現收入降低還貸困難的時候，可以與銀行協商，延長貸款期限；三是，把自己的房子出租，自己去偏遠的地方租房居住，省下的租金可以還房貸。當然這都是應急之舉，長遠看還是降低貸款和提高自己的收入水平，只要能夠保住自己的房子才有溫暖的家。
第三，棄房斷供以後，家庭經濟和個人的聲譽都會受影響
如果出現棄房斷供的情況，不但會支付違約金、評估費、拍賣費等，拍賣的房子要低於市場價的30-50%，甚至更多。如果房子拍賣以後沒有還清銀行的房貸，就會繼續還款，並且上徵信黑名單。結果是房子沒有了，家庭生活也出現困難，個人信譽也受影響，以後的工作和生活受到限制，出現“因房返貧”的悲慘境地。
棄房斷供的害處很大，操作不當也會造成很大的損失，甚至血本無歸。房產是老百姓最大的資產，動輒上百萬元，如果樓市波動，就是幾十萬元的盈虧。這幾類人或將血本無歸：
01，盲目囤積房產的人
看到別人炒房賺錢，自己也盲目囤積房產，結果不懂行情，手裡的房子賣不出去，導致貸款還不上，甚至出現斷供的情況。前幾年囤積商鋪、公寓的人至今手裡的房子還賣不出去，價格也在年年下跌，把自己辛苦幾十年的積蓄投了進去。商鋪和公寓的期限短，貸款利率高，如果在手裡幾年賣不出去，基本上就會血本無歸。
02，沒有風險意識的人
樓市的資金量大，風險更大，動輒幾百萬甚至上千萬元的資金，只是幾套房子的錢。投資房產要有很強的風險意識，懂政策看市場，如履薄冰，稍有不慎就要賠進去全部的家當。如果前幾年買在高位或者買了燕郊的房子，又不知道止損，現在腰斬的房價也難以賣出去。手裡的房子不但成了蔥價，而且成了不值錢的水泥、磚塊。
03，違規貸款買房的人
很多人手裡沒有錢也想買樓，開發商投其所好，用違規的方式讓購房者透過抵押和其他的方式買樓。採取0首付的方法，用親朋好友的房產做首付抵押，然後高槓杆貸款；並且用虛假的徵信和銀行流水，騙取銀行的貸款資金，把所有的風險都加在購房者身上。一旦被有關部門查出，就會血本無歸，甚至連累他人。
