買房是一項複雜並且隆重的事，買房的過程中有不少的流程需要走，人們想要順利地買到房子就一定要知道具體的技巧，其中的細枝末節也是非常多的。交房是所有的手續辦好之後非常重要的，人們一定要知道具體的交房的注意情況，在交房的過程中人們更加要知道驗房的注意事項。今天小編就列舉了幾個常見的注意事項，在交房驗收時要擦亮眼睛多提心眼，不要遺漏必要的流程哦。
交房前會發交房通知書
交房通知書一般提前一個月發，具體時間以房屋買賣合同的約定為準。在合同規定的時間內，開發商需要按照約定及時向購買人交房。如果開發商未能按時交付房屋，開發商就違反了合同，必須支付一定的違約金或賠償損失。合同中沒有約定賠償方式和金額的，按照同地段同類房屋租金標準評估賠償損失。
逾期交房其實是現在比較常見的一種情況，而且逾期交房通常會有兩種狀況，一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方還沒有竣工並通知購房者入住；另一種是房屋實踐還沒有竣工，還沒有到達入住條件，但是賣方未按合同期日辦理入住，也通知購房者入住，通常購房合同中都有關於逾期交房的違約處理，那麼購房合同可在簽訂購房合同的時候注意一下。
交房驗收要注意什麼
1、交房驗收注意檢查牆面，地面
購房者在驗收時要注意檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。另外注意檢查地面的時候，敲的是貼腳線一圈，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工，若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
2、交房驗收時注意檢查門窗
驗收門窗，需要檢查門窗的強度和牢固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關是否順當，關閉是否嚴密，要檢查門窗在關閉時是否與門框或者與窗架有明顯的縫隙或者關不牢的現象。檢查門的時候要注意其是否有嚴重的刮痕或者斷裂的現象。門框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現象。
3、交房驗收注意檢查測量房屋面積
在驗房過程中經常會出現房屋面積存在誤差的現象。所以小編在這裡建議大家在測量面積時最好帶上專業人士，同時也不要忘了帶上合同、補充協議等重要檔案。如果交房時誤差在3％之內，那購房者與開發商可根據合同對房款多退少補；如果交房時面積誤差在3％以上，購房者則可要求開發商退還相應的房款及利息。
4、交房驗收時注意檢查電路和管道
檢查開關和插座的設定是否完整，電路是否順暢流通。還要檢視房屋中的開關和插座的位置是否能夠方便我們日常的使用。檢查每個電燈開關和電源是否可以正常執行，確保每盞燈都可以正常點亮。
家居的管道檢查，除了要檢視上水管道是否都能正常地出水，還要注意檢視下水管道是否順暢。衛浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，後期裝修時，再安裝防臭地漏，能夠很好地預防下水管道反味。
以上就是大家要了解到的關於交房的具體介紹，在購買房子的過程中，很多的細節大家都要做到位，而且在交房之前要做好驗收工作，從而很好的避免各種問題的存在。總之，在買房之前各個和房產相關的細節都要了解清楚。
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