2021年已經接近尾聲，現階段的房產調控力度較大，那麼很多人在該不該買房子的話題上有很大的爭議，大部分人還是抱有過去的思想，覺得現階段的房產還是可以去投資，很多經濟學家也在分析房地產市場未來的走勢，那麼對於大部分剛需購房者來說的話，那麼肯定是希望買到地段好且價格便宜的房產，那麼究竟什麼時候應該下手買房子呢？未來幾年應該怎樣買房子呢？今天小編跟大家分享以下幾點建議。
首先就目前的大環境來看呢，房價趨於穩定，不建議以投資的目的購置房產，除了必須要買以外建議再觀望一下，因為在過去20年的時間長河裡我國的房價都是在突飛猛漲，十年前購置的一套房子現在可能都翻了好幾倍不止，基本都能夠大賺一筆；但是現在國家給到的政策是房住不炒，房住不炒的目的在於穩定當前市場的房價波動，房價一旦大批次上漲，想要下跌更是難上加難，在過去的20年裡只要投資房產就能夠賺錢，但是那個時代已經過去了，所以不建議大家投資購置房產；如果想要在當前階段購置房產的話，除了婚房、孩子上學、父母養老以外，其他都可以再觀望觀望。因為這兩年國家經濟受到疫情以及大環境的影響還是和以前有一定差異的，相信大家心裡還是有一把尺子衡量當下的。
其二是建議大家買房的話儘量買現房，不要買期房，其實買房子是有新房和二手房可以供大家選擇的，如果二手房的地段以及價格相對合理的情況下我們也是可以選擇性的入手；為什麼現階段不建議大家買期房呢，是因為現階段房地產堅持房住不炒，給了開發商三道紅線，銀行的兩道槓，所以現在開發商的資金壓力是非常大的，房地產在發展的過程當中，如果能夠正常運轉那麼恭喜您了，但是如果一旦發生運轉機制受限那麼就會出現大面積的連鎖反應，購房者、材料商、開發商、銀行都會受到牽連，但是首當其衝的還是我們購房者。
據統計我們一個家庭60%的資產都投入到房產上面，我們買房子的話不是為了炒房，只不過是改善居住環境，提高生活質量，如果我們把半輩子攢的錢都壓到房產上面，到頭來房產卻變為爛尾樓，且遲遲拿不到房產證，那麼對於我們購房者來講的話就是一個災難性的難題，雖然說期房比較便宜現房貴一點，但是我們情願去買貴一點的現房也不要去購買現階段的期房，這樣的話更保險一點；但是如果購房者不想購買二手房，想要買新房的話，可以購買即將完工的期房，雖然價格會貴一點，但最起碼能夠保證這套房子能夠順利的交房。
其三剛需買房儘量買地段好的房產，雖然政策要求房住不炒，但是我們也希望我們的房子能夠抗得住通貨膨脹，為什麼一直在強調買房產買的就是地段，因為地段決定了一切，雖然說現在房子的金融屬性在慢慢的削弱，但是房子的金融屬性是不會完全消失的，中國的城市化率在放緩，不會再像以前一樣進行大批次的拆遷、開發，現階段老舊小區不拆遷了，基本維持舊改，如果有好地段的房子建議能夠及時入手，切勿買郊區的房子，因為城市化率的放緩預示著不會快速擴張，也就是說很多地方不會再成為開發區，即使現在很多地方已經成為開發區，我們也發現開發區的入住率還是非常低的，且周邊生活配套設施並不完善，對人們的衣食住行有所侷限。
不過，在國家的調控下，樓市會逐漸迴歸正軌，房產也會迴歸居住屬性，金融屬性慢慢被削弱，因此，未來的房價很難再像前幾年那樣瘋漲了。對於剛需購房者來說，未來這幾年確實是一個很不錯的時機呢。如果大家有什麼不同的看法，歡迎在評論區互動留言~~~~~~
