最近，有一個老熟人楊彬來找我，楊彬在上海打拼多年，也賺了一些錢，今年春節想回鄉下老家去弄房子，他一直在想究竟是在農村的宅基地上自建一套房子，還是去附近的縣城買房子？其實，在老家自建一套房子可以改善父母的居住環境，如果自己回去也能住上新房子。但是，楊彬的老婆卻始終認為，縣城房價一直在漲，如果現在不趕緊買一套房，以後恐怕連縣城的房子都買不起了，所以竭力勸他要在縣城買房。
其實，很多打工者在城裡打拼多年，也積攢下一筆錢，都有在縣城買房還是農村自建房的糾結。現在問題來了，在縣城買房和農村自建房，十年之後哪種選擇是正確的呢？實際上，這兩種置業方式都是有利有弊的，但權衡之下，還是在農村造自建房最穩妥。
第一，如果在縣城買房，那麼可以更好地找工作，也有較好的醫療、教育等環境，還可以把父母接到新房裡面住，以盡孝道。不過，現在縣城的房價也很貴，買上一套至少要100多萬，即使是打工多年，省吃儉用，也只能付個首付款，這樣還要掏光家裡所有的積蓄，以後萬一自己失業或者父母生病怎麼辦呢？而在農村造自建房，最多隻要30-40萬，就能造一套上下二至三層的小樓房，還不用貸款，沒有了還貸壓力。
第二，可能有人認為，在縣城買房將來房子可以升值，而在農村造自建房，沒有升值空間。實際上，現在小縣城的房價都是動輒上百萬，而當地人的收入只有2-3000元，而且縣城的人口流出量要大於流入量，未來房價並沒有上漲的空間，反而很可能買了縣城的房子，將來既賣不掉，也租不掉，房子會爛在手裡，還要揹負幾十年沉重的房貸。顯然，在農村造自建房不會有什麼問題。但是，如果在縣城裡買房，未來房價下跌的風險有很大。
第三，現在農村經濟發展得也很快，國家也對農業經濟建設投入了大量的補貼。很多農村居民靠養殖業、做農產品直播、種植高附加值農產品等都發家致富了，相反城裡的工作反而越來越難找。現在很多打工者在城裡找不到工作，生活成本又太高，一年到頭也賺不了幾個錢，反而都回家鄉發展了。所以，如果你想將來在家鄉謀發展，那麼在農村造自建房，就更加合適不過了。
很多人都在為在縣城買房，還是在農村造自建房而糾結，我們認為，如果從10年後的角度來看，在縣城買房雖然更方便一些，但是房價太高，還貸壓力大，未來房價還有下行的空間，所以，最好不要在縣城裡買房。而如果在農村自建房，既沒什麼還貸壓力，也不用掏光所有積蓄，還可以改善父母的居住環境，即使在城裡打工不成時，再回家鄉再謀發展，現在農村經濟發展越來越好，廣大農村也大有前途可為。
