2018年至今三年，房價到底是漲是跌呢？投資房產收益又如何呢？我們知道如果是貸款買房，房價每年沒有6%以上的漲幅都算是在虧錢。三年下來如果沒有18%的漲幅都算賠錢。那這些省會城市或直轄市，有幾個能投資收益為正呢？多少口口聲聲說有錢就應該買房的人看看資料再說話。
看下圖，虧損最多的是天津，房款虧21%，加上貸款利息虧損42%，如果在算上首付利息，要虧損45%左右。也就是說相隔三年買房，後買的人能省原價的將近一半。所以說就算是剛需，買房也要看時機。並不是漲跌無所謂的。買錯時間點，十年工作白乾。
盈利最多的是西寧和銀川，35%，38%。其他城市購房的投資收益都很平常。
接下來我的預測是房價三年五折，五年三折。二線城市因為投資客最多，空置率最高，跌幅會是最大的。
房價走勢和漲幅
