買房的時候什麼時候能拿到房產證是購房者最關心的問題之一了，沒有證的購房者總是不安心的，但沒有房產證的房子存在太多的風險，建議大家遇到這種型別的房子時儘量避開。
要注意一下其中約定的時間
開發商在交付房屋質量必須要經過相關部門的審批，建設工程經驗收合格的，方可交付使用，如果房屋存在質量不合格的情況，開發商就沒法透過政府有關部門的驗收，也就不具備交房條件，即使是開發商違規將房子交付給了購房者，這樣的房子也是無法辦理房產證的，按規定來說，在交房後90天內就能領到證，但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了，如果你在買房籤合同的時候約定了相關內容，可以看看合同規定，如果開發商違約你是可以要求退房的，但在房價高的時候，購房者一般不願意退房，那麼只能催促開發商協助辦理了。
不能辦理貸款手續的
不管沒有房產證的房子價格有多低，再怎麼算下來一套房子的總價都不低，大部分的購房者都只能透過貸款的方式購買房子，但要注意的是，沒有證的房子時不能辦理貸款手續的，不管是贈與房產、繼承房產還是買賣房產，在辦理房產轉讓手續的時候都是需要這個證的，對於沒有證的房子而言，即使已經簽訂了相關合同也是無效的，不受法律保護，更無法辦理證明房子是屬於你的。
很容易出現一房二賣的情況
一房二賣的情況不只是在二手房交易中才會出現的，由於購買新房現在也存在有很多沒有辦理下來房產證的情況，甚至這些房子今後也無法辦理證書的，沒有證的房子，很多人都無法確定房屋產權在誰手上的，因為沒有證作為憑證，所以在進行沒有證的房子買賣時，很容易出現一房二賣的情況，在有人購買了房子之後，由於沒有辦理過戶手續，賣家完全有可能把房子賣給另外一個人，而購買房子的兩個人實際上都不知情，這就會給購房者帶來很大的損失。
可能得不到補償
大家可不要以為自己遇到房屋拆遷的機率很小，事實上一切皆有可能，沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償，除了房產交易有風險之外，自己居住在沒有房產證的房子中每天都要擔心自己會失去房子，因為沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
房產證作為房屋所有權的唯一憑證，購房者一定要重視，無論買新房還是二手房都要多多費心，買新房想辦證的話既可以委託開發商代辦也可以選擇自行辦理，之所以小編建議大家不要購買沒有證的房子，是因為沒有證房子在交易和居住過程中都會面臨風險，購房者在買房子的時候最好先了解一下相關的法律，在有法律意識的情況下去進行房屋買賣交易才能儘可能的降低購房風險，
