在過去十幾年的發展當中，如今許多的富豪都因為房地產而變得名聲赫赫。正是因為房地產高槓杆的發展模式以及借貸高資產的經營方式。在這樣的情形下，我國的房價變得越來越高，人們買房的壓力也是變得愈來愈大，我們的人民幣不斷貶值也正是和房價不斷升高有非常重大的關係。這對於很多實體產業也造成了不小的影響。

▲央媒發文

房地產

大家應該都聽說過退房令這個政策，這一項政策將近在十年前就已經被提了出來。主要針對的是一些非主業央企的房地產公司退出房地市場。這樣做最主要的目的，也是避免那些上市的房地產企業不斷抬高房價。

過去的房地產過多掌控在資本的手中。在很多人的眼裡，房子也是最有投資價值的，門檻也相對來說更低一點。就算是現在，一些大城市的房價依舊是非常高的，基本都在幾萬元左右。特別是一些中心城市。我們必須承認的是，過去的房地產對於我們的城市化建設以及金融市場都有非常大的推動作用。

當然，一個事情的發展必然是有兩面性的，房地產極大地推動了我國經濟的發展，但是伴隨著房地產的發展，一些投機客出現了，這些人也被大眾稱為“炒房客”，他們給整房地市場的發展帶來了許多不良影響。

▲房地產

高房價

大家能夠最強烈感受到的就是我們的房價了，房價在不停上漲的過程中，很多人的工資起伏卻非常小。因為過高的房價，讓他們維持日常生活的幸福感都慢慢變低。最主要的是，人們在其他物質上的消費能力也就變弱了非常多。這對於我們其他產業來說，整個發展是相當不利的。也正是這樣的原因，就有了退房令的提出。

前面我們也提到過，退房令很早就已經提出來了，不過大家都能夠切身體會到，這一政策最初並沒能得到很好的執行。因此在2020年，關於退房令這一政策提出了更為嚴格具體的要求，特別是對央企炒房的現象有了非常清晰的規定。

▲房價

央行出手，“國家隊”進行拋售

透過國家退房令的影響，對於央企參與到房地產的炒作現象大有緩解。但這對於現在的房地產市場並沒有太大的作用，因此央行直接出手，在管控房產企業資金流動上，做出了比較大的限制。根據市場中的銀行包括金融機構他們對於房地產的貸款事項進行管理，進行分檔制定相應的要求。之後，國家隊也開始響應國家的號召，著手拋售手中房地產方面的資產，而很多民營企業也因此受到很大的影響。

對於房地產企業來說，貸款是非常重要的，這樣的做法，對於不斷炒房的現象遏制作用也是非常的明顯。追究其目的，也是為了能夠讓房地產行業的發展變得更好。

▲退房令

市場變化

這一系列的手段，也讓房地產行業讓我們的開始趨於一個更穩定的狀態，很多城市的商品房的價格也有了非常明顯的下降。再加上這幾年新生人口開始變得越來越少，高房價已經不再適應社會發展的需要。

▲樓市調控

結束語

日後的房價不會再繼續高漲這也是必然的，這是國家不允許的，這也是社會發展不允許的。那麼可想而知，或許在未來房子會成為更多人能夠負擔得起的產品。