時間過得太快了，不到一個月我們就會迎來我國最大的節日春節，這是舉國歡慶的日子。#重慶頭條#

而每到年底我們都有一個習慣，我們會去討論房地產市場，討論它的價格，討論它的趨勢，討論它的成交。

有粉絲朋友發來私信他問我，二手房如果賣不出去，對我們普通老百姓而言是一件好事情嗎？

1，二手房賣不出去的原因到底是什麼？是因為房子不好嗎？

很多時候我們把賣不出去的二手房都歸納為垃圾房，也就是說它有很多的缺點，所以沒有人要。

實際上這都太一概而論了，二手房賣不出去的原因其實是非常多的，我們來看一下。

01，行情不好。

其實二手房能不能賣出去，跟樓市的大環境，跟樓市的整體行情是非常有關係的。

你想想看，如果房價維持平穩或者有所回落，你還願意在這個時候去買房嗎？不都害怕繼續下跌帶來虧損嗎？

而結合目前我國的樓市行情來看，其實表現並不是特別的好，雖然年底成交量似乎多了一點點。

所以在這個時候二手房的流動性就非常的慢，大部分的二手房也僅僅只是掛牌，根本賣不出去。

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02，政策限制。

其實很多二手房賣不出去，還是因為這些年出了一些政策的限制，讓它沒有了市場流動性。

比如我們的限購政策吧，很多二手房還處於限購的狀態，根本沒有交易的資格，又怎麼能夠賣出去呢？

再加上一些二手房沒有滿兩年需要繳納一筆高達5.6%的營業稅，很多人都不願意購買。

所以二手房賣不出去的原因其實是很多的，而以上也僅僅只是冰山一角而已。

2，二手房賣不出去，對普通老百姓來說是一件好事嗎？

那麼最關鍵的問題來了，很多朋友都說，如果二手房賣不出去了，那麼對我們老百姓來說就是一件好事。

其實我可以理解他們的心情，因為他們總覺得如果房子的流動性非常好，炒房客就會非常的多，普通老百姓根本買不起房子。

01，不見得就是好事。

你想想看，二手房如果真的賣不出去了，對我們老百姓真就是一件好事嗎？我想啊不見得就是。

根據我們的社會現象來看，大部分人群還是會置換自己的房子，購買第1套房的時候可能面積太小，可能地段不好。

而等到置換自己房子的時候，又需要將第1套房子賣掉，這樣的話手裡面的資金才會更充裕，生活壓力也不至於特別大。

如果二手房都賣不出去了，那麼那些想要置換更好房子的家庭又如何去成功的置換，那這明顯不是好事情啊。

02，多套房的人就尷尬了。

另外我們再來看一看那些擁有多套房的家庭，並不是因為他們是炒房客，他們買房子來投資。

僅僅只是因為他們生存的年代，可能單位分了一套房，後來結婚的時候男方又買了一套房，隨著自己收入提高，夫妻兩人又共同買了一套房。

再加上老一輩的房產都會留給他們，所以家裡面可能擁有多套房，而我國的租金收益又特別的低。

那麼你想想看這些擁有多套房的家庭，如果二手房根本賣不出去，那麼就沒有辦法將自己的家庭財富變現，又怎麼可能提升自己的家庭生活質量。

……

的確如此，其實有時候看待我國的房地產市場，不能夠只是站在某一個角度去衡量它的好與壞。

我們總是一廂情願的以為二手房賣不出去，炒房客的房子就套在手裡面了，那麼房子沒有了交易，房價就不會上漲了。

其實你真的錯了，炒房客真的沒有幾個，大部分都是普普通通的購房者，如果房子都不能交易了賣不出去了，那麼他們還買房子幹什麼？

所以整體上來看，如果二手房真的賣不出去了，而且這是長期存在的問題，那麼對我們普通老百姓來說並不見得就是一件好事情。