買房一直是中國家庭閒暇之餘討論的熱門話題。眼下，國家正在大力打擊炒房現象，房地產市場將迎來降溫。今明兩年買房的人要注意了，3年後麻煩可能會找上門，還要準備面臨3個壞訊息。
這些年，房價不斷飆升，給普通家庭增加了壓力。買不起房的情況加劇後，我國年輕人的結婚率和生育率受到牽連，因為在國內有個習俗，結婚前得準備好新房，所以沒有房子，很多年輕人無法談婚論嫁。而事實上，我國已經出現了人口危機，新生兒出生率低，老齡化加劇，繼續下去對我國整體發展非常不利。防患於未然，國家決定出手穩控房價。
要想穩控房價，就得找出導致房價暴漲的因素。回顧過去，推動房價上漲的主要原因有兩點，一個是需求大，一個是炒房客囤房做投資。需求這一點是沒有辦法改變的，所以只能從炒房現象入手。這兩年，國家不斷呼籲房住不炒。繼推出房東稅後，住房開始計劃徵收房產稅。一旦炒房成本增加，炒房客就無心繼續買房投資了。
眼下，房地產市場有降溫趨勢，已有部分城市的房價開始小幅下跌。看到這一幕後，有購房需求的家庭開始糾結，要不要趁機把房子定了？
房子價值可能不增反降
如果說今明兩年決定買房，3年後可能會有麻煩找上門，要準備好面臨三個壞訊息。第一個壞訊息是，房子升值空間削減，甚至會面臨貶值。雖說對於部分家庭而言，買房不是為了投資，但總歸得考慮價值是漲是跌。原因是沒有人能夠保證買了這一套房子後就會住一輩子，假設後期工作有變動，或者是小孩子上學地點變化，可能就得考慮換房子。
房價即便下跌也是小幅度，所以整體售價依然很貴，對於普通家庭而言，換房子肯定是建立在舊房子轉售出去後，這時候就體現出舊房子價值的重要性。如果價值上漲，未來可能輕輕鬆鬆就換了房子，但如果貶值，換房子的計劃就泡湯了。
二手房將遭到冷落
第二個壞訊息是房子會越來越難轉售出去。如今很多炒房客手裡有多套房子，更離譜的是有十幾套，本來是打算靠出租或者是房價暴漲後轉售大賺一筆，但如今國家政策影響，這一夢想肯定得落空。隨著房地產的降溫，意味著今明兩年內有大量二手房湧入市場。但新房價格開始下跌，以後大部分家庭只會考慮新房，二手房就被忽略了。除非是價格上有優勢，但如果按照最低價變賣，炒房客顯然是得虧錢。為此，建議大家今明兩年就不要想著趁房價下跌投資房子了。
期房或將出現爛尾
第三個壞訊息是購買期房的人要小心了，很有可能遭遇爛尾、延期交房的情況。過去，不少房企趁市場火熱，推出期房。購房者擔心開盤搶不到，還沒有看到房子的影子就付了定金。現在房地產市場走向下坡路後，房企資金鍊會出現危機。最後只要兩個對策，要麼是停工，要麼是偷工減料降低成本。這就是很多人不建議購房期房的原因，需要承擔的風險太大。
