樓盤爛尾了該怎麼辦？這是2020年開始很多老百姓頭疼的問題。老百姓辛苦攢錢購房，到最後欲哭無淚。我遇到過很多這樣的人，有些房子已經拆遷10幾年了，新的房子遲遲蓋不起來，最後真正的爛尾了。
有一次，我去政府辦事，剛坐下不久，有位滿臉滄桑的老奶奶坐下就開始哭訴，房子拆遷12年了，老伴在去年也走了，自己原來租住在親戚家，後來老伴走了，自己也被趕了出來，新房子依舊沒有趕上，老伴兒臨走的時候還嘴裡唸叨著房子，房子，房子。。。說到此時，我也感到內心一陣酸楚。政府領導安慰一番過後，老奶奶走了。政府的領導也是無可奈何，他告訴我，其實他們也一直在做努力，找了好多房地產企業無論是區域龍頭、還是top100、還是央企、國企都表示沒有辦法。我當時就在思考。。。
難道這些樓盤真的無法重生了嗎？
難道國家就一點辦法都沒有嗎？
難道就沒有企業去挽救他們嗎？
難道這個社會就這麼殘酷嗎？
廣州一樓盤爛尾20年
回去之後我就開始和我的團隊、我的股東、我的圈子的朋友訴說這一切，很多人也是眉頭緊皺，揮手無奈。我是一個很容易掉眼淚的人。面對此，我內心深處暗自下決心，如果有一線機會，我一定會去研究一番，同時真正實施起來。
透過資料研究發現，2020年全國270家房地產企業破產，2021年破產396家。2021年最為顯著，不管是宇宙房企、top100、區域龍頭、上市房企、還是不知名企業到處哀鴻遍野。對於2021年活著就是最幸福的，停工、關門、裁員、合併、遣散這是2021年房地產的關鍵詞。我認為這是趨勢必然、這是經濟使然、這是金融政策影響等多重因素的疊加導致。但是難道這就是宿命和結束嗎？完全不是。這也是事物發展的必經之路，這也是一個行業發展的必要之路。夯實經濟基礎，做實經濟發展潛力這應該是必然。說了這麼多，很多讀者就開始吐槽了，我們該怎麼辦？
樓盤爛尾了到底該怎麼辦？那我就想試問，樓盤爛尾是什麼原因導致的？
“爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。”
究其根本原因，還是錢的問題。最終的解決途徑這是唯一的。那麼，對於我們購房戶、施工的債權人、材料供應商來講，你們該如何辦呢？
建議有四：1、儲存完整的購房證據鏈。如：購房合同、發票、繳費憑證等記錄。
2、儲存完整的施工證據鏈。如：施工合同、款項往來記錄、發票、收據、施工圖紙、簽證變更單、施工記錄單以及與甲方簽訂的所有檔案等
3、儲存完整的材料供應記錄。如：施工材料合同、款項往來記錄、發票、收據、材料合格證、供貨簽收憑證、供貨簽收照片等等
4、法院起訴保全。
首先我們應該做的務必要認真做到位，同時要及時到法院進行起訴。很多人說了，樓盤爛尾起訴有什麼用，不如去圍堵政府、拉條幅等等，這些行為是觸犯法律的，雖然法律會在某些方面講一些情面，但是這樣的行為終究不是合法合理的途徑。現在講的是依法治國，透過國家的法律武器保護自己的合法權益這才是我們應該提倡的。同時，我們也應該相信，政府是保障人民群眾的合法權益的，所以這是唯一的途徑。
好了，今天我們就先講這麼多，維權之路並非易事，大家還是要保持克制和冷靜。明天繼續更新。如果喜歡我的文章，請多點贊、關注和支援。楊sir代表團隊感謝大家。
相信國家，相信法律，相信社會！加油！
