我國經濟快速發展，居民的生活水平有了非常大的提高，這也體現在衣食住行等方方面面。穿衣方面，實現服裝多樣化，人們可以根據自己的需求選擇各類服裝。食物更是豐富多彩，各種加工類食品可以供大家選擇。住房方面，從原來的小茅屋，土房子到樓房，農村近些年來開始流行建造獨棟式小洋樓。

也有一大批的農村人在城市裡買房安家。新房子不斷建設，原來破舊的房屋就要進行拆遷重建。這些“拆遷戶”通常能夠得到國家的補償。每個地方的政策不同，有的地區不僅可以得到賠償，國家還會根據每家每戶的人口重新分配房屋。所以，房屋拆遷成為許多人獲得財富的捷徑。

一、拆遷政策變化

自從2000年以來，我國房地產行業進入了快速發展的時代。住房一度成為人們投資賺錢的盈利手段。隨著住房需求不斷增加，購買的人越來越多，住房價格上漲的程度早已超出人們所能承受的範圍。這時候，國家當然要出臺一些政策來穩定房價，讓我們老百姓都能過上安居樂業的生活。

之後，國家為了提高城鎮居民的生活水平，改善城鎮面貌，一度大拆大建。很多的老舊房屋都被拆除，並按照國家的規劃建設成一棟又一棟的獨立式樓房。國家也會對這些居民提供相應的安置政策，拆遷戶會得到一大筆資金補償和住房補貼。

更有一些地方得知要拆遷的訊息，在拆遷前還在建造新的房屋，或者在原來的樓層上繼續建造，提高房屋的高度，提高房屋的數量。總之，被拆遷地區的人們總是想方設法地擴大自己的房屋面積以此獲得國家的補償。在拆遷的過程中，也有不少房屋狀態良好的新建房屋被拆除重新建造，這種做法無疑造成了資源浪費。

隨著房地產行業的不斷髮展，房子的價格早已超出其價值。房子不是被用來住的，而是被用來炒的，價錢更是越炒越高。有些人辛苦一輩子在大城市裡也無法紮根生存。大城市的住房更是達到千萬甚至上億的價格。

房子價格過高，造成了房地產行業逐漸萎靡，大部分的老百姓都買不起房。甚至在城市中可以看到許多新建的樓盤，因為尋求不到新的資金維持發展而被迫廢棄，更有許多樓盤建造之後無人搶購。

在這樣的情況下，國家就推出了“舊改”的政策。主要是對社群進行整體的重新規劃和裝修。對房屋落後的基礎設施進行改造，為小區的花園進行重新的改造或者擴建。同時，也會對小區的交通秩序進行整改，停車場，停車位也會進行重新的規劃。

舊改政策不僅可以提高資源的利用率，也可以為國家節省許多的人力物力，用於其他方面的建設。但是此項政策一出，也就意味著許多人一夜暴富的夢想宣佈破裂，許多市民也對政策感到非常的不理解。但這是從我國的實際情況出發，也是抑制高房價的一種措施。

二、哪些房屋可以拆遷？

雖然拆遷的政策改變了，但是並不意味著所有房屋都只能進行整改。一些年久失修，建造年數過久，沒有辦法居住的房屋肯定是要被廢棄，重新建造的。但這些不可利用的房屋，僅僅還是少數。整體有針對性地對房屋進行整改，能改造的房屋進行改造，不能改造的房屋可以進行拆除重建。這樣子更有利於提高資源的利用率。

另外，根據浙江省出臺的房屋整改措施，我們可以瞭解到“全拆重建”只是針對部分房屋。只有達到國家規定的標準，才可以重新建造。達不到標準的房屋只需要進行統一改造即可。那麼到底什麼樣的標準才可以重新建造呢？

首先就是建築使用年限必須在21年以上。由於建造時間長，房屋的用材和基礎設施都比較落後，也存在較大的安全隱患，這類的小區會全部拆除重建。那麼，此類房屋的住戶在房屋拆除之後，依然可以獲得拆遷款和國家的住房補助。

但是這並不是意味著你的房屋年限超過21年就可以重新拆除。我們所提到的存在安全隱患，主要是指對居民的日常居住有著極大的危害。像普通的基礎設施損壞，或者是電線老化等情況都不算很嚴重。

浙江房屋整改中所提到的存在安全隱患，主要是指一些危房，一些老舊樓房牆體破裂，年久失修，房屋倒塌等一系列情況。這樣算起來的話，需要拆遷的使用者少之又少。

大部分人的房子只需要進行重新修改即可，少數人才能夠得到拆遷款。存在安全隱患的房屋被拆除之後，可以更好地規劃和修建，不僅可以提高我們的房屋價值，而且還可以提高資源的利用率。

總結

國家在推出棚改貨幣化安置政策之後，許多人透過房屋拆遷獲得了不少的財富。但是隨著時代的發展，國家也在不斷推出新的住房政策。為了提高資源的可利用率，降低改造成本，國家推出了舊改政策。該政策不再像之前一樣將所有房屋全部拆除重建，而是有針對性地進行改造和拆除。

對於一些可利用的房屋，統一進行規劃和改造。而對於那些年久失修，已經不能再居住的危房，國家則採取全部拆除重建的政策。只要是房屋建造超過21年，並且存在極大的安全隱患，就可能會被拆除重建。所以大部分人再也不能透過拆遷房屋來獲得一筆鉅款，實現財富自由了。想要實現財富自由，終歸是要靠我們腳踏實地的努力。