樓市大反攻來了，過去兩天時間，樓市接連釋放多個好訊息，堪稱樓市轉折點！！！
11月9日，央行旗下媒體表示：高盛投資組合管理團隊正在抄底買入中國房企債券。
11月9日，中國銀行間市場交易商協會當天舉行房企代表座談會，上述座談會的召開，意味著房地產企業境內發債的相關政策會有所鬆動，近期將會有房企在公開市場發債融資，同時，銀行等機構投資者也會透過債券投資等方式重新為房企“輸血”，防止房企資金鍊進一步惡化。
11月10日，央行官方微信在釋出了10月金融資料之後，非常罕見地單獨發文，宣佈10月個人住房貸款環比增加了1013億元。而之前，央行是把房地產貸款增速下降、房地產貸款佔比下降來做政績宣傳的。
11月10日，有知情人士向媒體透露，對於地產收併購，近期部分央企國企向監管部門反映，如果要做一些承債式收購，“三道紅線”就會被突破，建議監管部門對“三道紅線”相關指標予以調整。而若“承債式收購”不計入三道紅線，收購方也將迎來壯大規模的機會。
瀋陽11月10日召集開發商開會，內部宣佈了多項樓市新政，包括放鬆限購、限售和認貸不認房等，並從11月11日開始執行。
在一系列好訊息刺激下，地產股大爆發，接連大漲。招商蛇口、金地、泰禾、陽光城等封板，保利發展觸及漲停。
總之，房地產行業的大反擊，正在全面展開。
其實在9月底10月初的時候，政策和高層都已經釋放了一些回暖的訊號，尤其是央行宣佈的對房地產市場的“兩個維護”，維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益”。
兩個維護可以看出高層對於樓市的態度，平穩健康的市場，消費者合法權益更多的應該是對購房者貸款支援。
儘管暖風頻出，但是暴雷房企一個個倒下，市場回暖無望，但是恆大事件卻有了轉機，到現在兩天之內的大反轉，可以看出訊號已經非常明顯了。
利好訊息已經釋放，接下來就看市場的反映了。目前可以看出市房地產行業已經從政策底部開始外往走了，馬上就會迎來市場底部，這個消化期可能需要1-2個月時間，所以購房最佳視窗就在當下，剛需一定要切記，市場最困難的時候就是最好的買房時機。
不同的城市，市場的反應時間可能不一樣，但是大致的判斷在今年剩下的一個多月的時間裡，是入市的好時機，如果時間放的長點到明年上半年，趁早買房。
以瀋陽為代表的城市，行政性的政策已經放鬆，雖然沒有紅標頭檔案下來，但是已經是公認的。可以看出市場對於樓市的態度，如果遇冷嚴重，限購、限售、限貸這些硬政策都是可能放開的。
我們看到在最近的幾個利好訊息中，金融端釋放的尤其頻繁，不是央行就是中國銀行，實在是因為房地產市場和金融的關係太密切了，掐斷房地產的金融手段，炒房投資會很慘，房企的日子大家也都看見了，所以金融絕對是調控樓市的最佳手段。如果金融端放鬆的話，市場信心度會得到大大的提升，樓市估計不經過春天馬上就會夏天。
不過我們從目前釋放的訊號也能看出，這些雖然是利好訊息，但都是偏溫柔型，畢竟一下子放鬆太多，這麼久做的努力就會白費，畢竟穩樓市，不能跌太多也不能漲太多。
還有一個懸而未決的大刀在那裡懸著呢，房地產稅雖然可能威力並沒有那麼那麼大，但是一天沒有公佈實施方案和試點城市，市場的情緒就不會好，觀望的氛圍就不會消退。大家的想象遠比實施更可怕。
雖然房地產稅仍舊還有很多不確定性，但是至少大家應該明白和感知到，市場已經開始轉向。
