提到“拆遷”，人們第一時間想到的就是“暴富”，紅色“拆”字往牆上一印，就意味著這個家庭的命運完全被改變了。對於很多拆遷戶來說，透過拆遷，一夜之間變成千萬富翁甚至億萬富翁。不得不承認，對於大部分拆遷戶來說，他們就是人生贏家，僅透過拆遷就獲得了大部分人一輩子都掙不到的錢，實現了財富的自由。當然，並不是所有的拆遷都能獲得幾千萬甚至上億的財富，一般只有大城市城中村拆遷是這樣的，而對於城市中商品房（老城區的老房子）拆遷，拆遷補償並沒有人們想象的那麼多。對於這些老房子的拆遷，雖然拆遷補償沒有城中村拆遷的補償那麼多，但是很多老小區的業主還是希望拆遷的，因為透過拆遷可以徹底改善這些人們的居住環境。
從2008年開始，我國開始了對棚戶區和老小區拆遷改造，透過十幾年的拆遷拆遷，我國大部分棚戶區和老房子都被翻新改造了。特別是在2015年棚改拆遷將安置房替換成現金之後，也就是棚改貨幣化安置政策，我國棚改拆遷進入了高峰期。在2018年，我國棚改拆遷專案開工了626萬套，這到達了棚改拆遷巔峰期。但是從2018年之後，國家逐漸開始減少棚改專案，同時舊改政策出臺，很多老小區不再拆遷，開始進行舊改翻新改造了。到了2020年，棚改開工數量已經降至200多萬套，而在2020年舊改開工的小區已經高達3.6萬套，老舊小區已經全面推進了。
根據住建部2020年的工作計劃，原本2020年底要基本完成棚戶區改造的計劃，但是2020年很多棚改工作都受到了影響，並沒有按照計劃完工。現如今都已經進入2022年，就算工期有所延遲，現在基本上也都已經完工了。而現如今，在全國範圍內，各地老舊小區翻新改造都已經在全力推進之中了。那麼，為什麼要用舊改政策取代棚改拆遷呢？原因有2點，第一是隨著拆遷的持續，我國大部分棚戶區和存在質量安全問題的老房子都已經拆遷了，而剩餘的老房子雖然看起來破舊，其實也只是有些破舊一些而已，質量上並沒有問題。所以，如果再繼續大規模拆遷，就會浪費大量的社會資源；第二是棚改拆遷需要投入大量資金，並且這些資金流入房地產之後，會導致房價上漲。所以用舊改政策取代棚改政策，不僅改善了人們的居住環境，同時還是一種樓市調控政策。
那麼，是不是之後就真的停止拆遷了呢？答案是否定的，不管是棚改政策還是舊改政策，都不是一刀切的。就比如目前的舊改翻新改造政策，也只有符合舊改條件的老小區才能進行翻新改造，而對於不符合舊改條件的老小區，是不能進行舊改翻新改造的。就比如存在安全隱患的房子，以後還是需要透過拆遷來徹底解決問題的。如今住建部已經發出明確訊號：一旦符合條件，這些房屋也將面臨全部拆除重建的結局。
預製板房：在過去，由於經濟原因，一些地區在建設房子時為了降低成本，就會選擇用預製板代替混凝土澆築，這樣雖然大幅降低了建築成本，但是也給房子埋下了安全隱患。隨著時間的推移，這些預製板建設的房子，質量都慢慢出現了問題，甚至還有很多房子已經成為了危房。一旦發生了地震，這些預製板建設的房子，都會成為要命的房子。對此，很多人都用“棺材板”來比喻預製板。所以，對於預製板建設的房子，是不符合舊改條件的，未來還是需要進行拆遷的。
存在安全隱患的房子：在目前的老小區中，雖然大部分老房子都沒有太大的質量問題，但是依舊有不少房子存在質量問題，甚至還有一些房子存在重大的安全隱患。對於這類房子，根本就沒有舊改的資格，為了解決人們的住房問題，最終還是需要透過拆遷來徹底解決這些問題。透過拆遷改造，就可以徹底解決這些居民的住房問題，對於這類房子的居民來說，他們要是拆遷，並不是簡單地翻新改造。
影響城市發展建設的老房子：在過去，我國的城市發展規劃並沒有現在好，很多人都沒有想到現在我國的城市能夠發展這麼好。在這種情況下，基本上所有的城市早期的規劃和設計跟不上現在的發展建設了。所以，城市為了發展建設，需要不破不立，也就是需要對過去的規劃設計進行大範圍的改動。就比如在老城區，一些道路非常窄，這嚴重影響城市的交通，這時就拆除道路兩邊的老房子，將道路拓寬了。還比如現在很多城市都在修建地鐵，在老城區修建地鐵站時，也可能需要將周邊的老房子拆除掉。除此之外，一些老城區建設公園、醫院、學校、健身活動場所等公共資源時，也可能要拆遷周邊的老房子。
可以看出，雖然現在老舊小區的舊改翻新改造工程已經全面推進了，但是未來老小區拆遷還會繼續進行。未來隨著時間的推移，會不斷有老房子會慢慢符合拆遷的條件，對於這些房子，以後還都會進行拆遷。所以，大家並不要太擔心，如果自己家的房子真的存在安全隱患，未來肯定會進行拆遷的。
