幸福是什麼？很多人定義的幸福是房子裡亮著燈，回到家裡有噴香的飯菜，有家人的微笑。房子裡的裝修符合自己的要求，孩子圍繞膝下開玩笑打鬧。電視裡播放著喜歡的節目，這是大家精神的慰藉，可是很多人連這基本的慰藉都沒有。
辛苦忙碌了幾個年頭，檢視餘額的時候卻發現根本買不起房子，不得已只能住在出租屋裡，對於房子的渴望更加濃郁。據不完全統計，有些城市裡68%的年輕人都在租房子住。而這部分人每年都面臨著一次甚至數次的搬家，給心裡帶來了極大的不安定因素和疲憊感。
一、房子銷售淡季來臨
房子在資金不充裕的人群這裡是剛需，在有些少部分人手裡僅僅只代表了財富。房價的上漲，讓大部分年輕人望而卻步。只能選擇繼續租房，好不容易攢了5年的錢，可能只能買下10平米的地方。10月21日的時候，國家銀保監會提出了信貸問題，給出了“首付比例”支援的政策，希望能刺激剛需人群來購買。
可是很多人沒有貿然採取行動，而是繼續觀望，猜想這個樓市會不會回到2014年的情形。這個首付比例又是怎麼回事呢？究竟會不會重回2014年的房價呢，帶著大家來了解一下。
每年的房地產在9月和10月份的時候都是銷售旺季，可是2021年的9月份和10月份卻出現了非常慘淡的情況，甚至於比淡季還要淡季。究其原因也就是因為人民群眾收入偏低，而房價一直持續上漲。國家一直宏觀調控，不是急需要房子的人，都會採取觀望的態度，期待著房價的下跌。
隨著房地產銷售額的持續下降，據瞭解，2021年的銷售額同比2020年資料下降了36.6%，環顧所有房地產商，幾乎所有的房地產都呈下降趨勢。房子購買量下降，也直接導致了一些房地產商的資金鍊斷裂，恆大正是因為資金鍊的斷裂而導致了崩塌。
有專業人士分析，資金鍊的壓力會導致一些房地產商不得已而降價出售房屋，他們為了穩定自己的資金流，會以最快的速度出售房屋，用來償還自己的債務。因此房屋下降的可能性也是極大的，其實銷售量的下降也說明了人們對於房子的慾望已經下降。
正確的說不是慾望下降了，而是近幾年疫情影響，導致收入低物價高。老百姓囊中羞澀不足以支撐自己對房子的願望，不得已只能暫時放下這個慾望。
二、樓房是否會降價
據悉，隨著房屋銷售量的減少，銀行貸款數量照比前一年來說也下降很多。但細心的人也會發現，其實目前來說房子還沒有達到降價的目的。
但一部分人堅信房子是會降價的，因此存在觀望態度，即使已經攢夠了買房子的錢也不去買房子。在2021年的11月14日公佈訊息中，國家又出臺了關於21個城市的限跌令，其中包含了瀋陽、岳陽、昆明等城市。因為房子一旦漲幅或者跌價波動太大勢必會引起社會混亂，出臺限跌令也勢在必行。
國家為了控制房價過高過快的漲幅，現如今已經出臺了房地產稅，同時對於城市的大拆大建也嚴格把控。城市更新拆除建築的面積，不能大於現在總建築面積的20%。在北京首先開啟了“假離婚”買房現象，徹底將離婚買房子的漏洞給堵上。
國家控制房價不能上漲過快，但是也不能持續向下跌的方向發展，實現商品房滿足購房者合理性住房的要求。根據現在的情況分析，目前來說應該是在未來5年內樓市的一個底部了，政府的各種政策出臺是有效推動地方房價平穩上漲，健康增長的速度。
三、首付比例支援
由於買房者處於觀望態度，導致樓市出現了銷售淡季。國家也為了穩定樓市的平穩發展狀態，出臺了“首付比例支援”政策，很多人都會覺得可能房價要回到了2014年了。咱們先來說說什麼是首付支援比例呢？
就拿2014年為例吧，“首付支援比例”最低標準是20%，一般保持在20%到30%，2018年的時候首付比例最低只能25%。2014年的時候，之所以會出現“首付支援比例”是因為房子的儲存量一年之間上漲了2億平方米。
2014年的時候還是樓市的低谷時期，不管是老房子新房子都是沒有太多人去購買，國家出臺“首付比例支援”促進了樓市的銷售量。目前的情況或許和2014年表面看起來差不多，但實際上卻截然不同。
在2014年的時候，樓房普及性比較小，很多人都是剛需。可是現在來說年輕人不願意和老年人一起住才出來買房子，也並非真正意義上的剛需。也正因為並非剛需，所以才會那麼多人觀望不前了。
2022的“首付比例支援”基本上都是針對一些年輕人來的，他們手頭上的資金不充裕，想要買房子買不起。首付比例降低了，就能讓更多人實現自由買房。這些年輕人購買房子的時候，也會帶動那些想買又等著降價的人群的購買慾。這樣才能保證樓市有條不紊地被控制下來，不跌也不漲。
因此說2014年和2022年的“首付比例支援”還是有區別的，也不可能再回到2014年時期的價格。可能想要買房子觀望的人有些不理解，為什麼要出臺限跌令呢？越是價低不越是好嗎？實際上也並非如此。
四、房地產對中國經濟的影響
房地產是中國經濟的領頭羊，也是中國經濟的“晴雨表”，在我們的社會中有著舉足輕重的影響。房地產的發達可以帶動整個經濟的繁榮。房地產行業創造了無數的就業人員，從上游環節到下游環節。房地產業的高速發展還讓舊城換新顏，居住環境不斷最佳化，和人民的生活息息相關。
結語
房地產行業帶動了將近60個與之相關的產業的發展，改善的不僅僅是住房問題，還有消費問題。房地產行業如果動盪過於大了，勢必也會影響到我國經濟的穩定發展。因此國家在調控房價上漲的同時也出臺了限跌令。
你覺得房子價格還會下跌嗎？
