儘管今年情況特殊，各地提倡就地過年，返鄉置業的氛圍不比往年濃烈。 但是一年一度的返鄉置業潮還是在這種對家鄉與親人的眷戀情結中悄然到來。 各房企、中介的返鄉置業廣告紛紛出街，到處充斥著讓返鄉置業者買房的誘惑。今天我們就說下再接下來的返鄉置業潮中常常出現的坑，以及咱們避開這些坑？
1、工作在外地，買房在老家。現在很多的年輕人工作在外地，努力工作幾年，手裡面攢了些錢，就想著過年回老家買套房。其實有這樣的想法也不足為奇。原因無非有三：
1、有面子。左鄰右舍的知道你縣城裡有房了，都會誇你有出息。
2、覺得鄭州的房子貴，覺得鄭州是個大城市，大城市的房子都很貴，自己買不起。還不如在老家縣城買套房子，離家近，過年了還可以去住一下。
3、為結婚，現在農村攀比比較厲害，結婚不但要求老家有房子有車，還要求起碼的在縣城有套房。
其實在老家買房我一直是不建議的，他就是一個坑。
首先你要知道，面子這個東西其實是不值錢的。
其次老家的房子，大機率會下跌。長期來看，人口是向大城市遷移的，在小縣城買房，後期很難出手，所以房價下降的機率也就大。
如果說是給父母買的，咱們捫心自問下，父母真的喜歡嗎？其實現在大多數老年人是要隨著我們來到大城市照顧孩子的。而縣城的房子，你買了也不會住。另外的話，鄭州是個限購的城市，自己的首套貸款名額很珍貴，所以要在意自己的房票。
如果你就想在家裡買套房，不在乎是否升值，就覺得有個根在家裡。那麼以下的坑你也要注意了。
1、殺熟。這個詞可能大資料裡面我們通得比較多，其實在買房的過程中，這類的坑也比較常見。就像開發商搞得老帶新的活動一樣。老家縣城這個圈子比較小，你去看房，難免會遇到像七大姑八大姨或者他們村上的買了這個小區的房子，銷售顧問就會用這個資訊打感情牌。雖說要用善意的眼光來看待這個世界，但是留個心眼總沒錯，尤其是像買房這樣的大事，這可是隨隨便便就能花掉自己大半輩子的積蓄，不要被所謂的熟人影響了你對買房的判斷。
2、畫大餅。我們看房經常會有這樣的情況出現，銷售人員站在沙盤外指點江山，說這裡將來會有學校，那裡將來會是商業中心，這邊規劃了廣場，那邊又規劃了公園。這些都是一些虛無縹緲的東西。等你交了錢買了房，你就被動了。其實縣城不大，如果核心配套超過5公里，那你就要好好考慮考慮了。
3、低首付。老家的房子不像鄭州，根據名下房產及貸款記錄，對首付有要求。所以老家的一些開發商就會丟擲所謂的低首付的房子，讓你認為你買了就是賺到了。其實這只是開發商吸引購房者的一個噱頭，一種營銷手段，不是真正的優惠活動。所以，買房前一定要多瞭解當地國家對購房貸款的相關政策，瞭解銀行的借貸條件、利率、按揭比例等。我們回過頭來說，老家的房子本來也不貴，不要為了芝麻丟了西瓜。
以上就是返鄉置業需要避開的坑，但不是全部啊。希望在買房這件事上三思而後行，理性購房才是最佳方式。願所有返鄉置業人群都能買到適合自己的房子。
