買房，到底是現在買，還是再等一等再買？

第一：房稅產暫緩。

第二：降準0.5%，釋放1.2萬億流動資金。

第三：樓市在回暖，重提支柱產業！

第四：拐點已至，買房抓緊上車！

第五：購房政策個個都是利好，抓緊時間上車吧，不然一年又白忙了。

從以上五點詳細給大家分析一下，目前的房地產走向。

1:房地產稅呼之欲出，加之槓桿收緊，限購、限售，導致很多炒房客不得不收手，停止加槓桿。從而極大的抑制了房子的暴漲時代。國家對“房住不炒”的主張是堅定的，但“房住不炒並不代表房價不漲。”大家一定要搞清楚這個邏輯，“房住不炒有四點目的：抑制高價炒房、控制房價暴漲、防止金融風險、避免房地產崩盤。”所以，可以明確的告訴大家，房子雖然不會暴漲了，但一定還是會穩步上漲。從這一點來說，你現在買總比明天買更便宜。

2:央行降準，釋放1.2萬億。這些錢是用來幹什麼的？顧名思義，鼓勵流入房地產，鼓勵人們貸款買房。前段時間一位北大教授發表過一篇文章，“不是現在的房價貴，可以降低首付比例啊，可以延長貸款年限啊。從現在的30%首付降到15%，從貸款年限最長30年增加到40年，都是非常好的促進房產購買的方式。”其實，這位學者的說法是有道理的，縱觀發達國家，比如美國、英國、德國等，首付比例都不高，甚至還有零首付，直接開始按揭關鍵的。

3:樓市也註定要回暖。

我從兩個方面解答：（1）經濟模式轉型，從美國模式向德國模式轉型，即從服務業為主的經濟模式向製造業為主的經濟模式轉型。這肯定是正確的，也能看出我們黨的執政能力之強，能夠看清中國的未來經濟並做出及時調整。俗話說“實業興邦”服務業說消失就消失，只有製造業才能更長久。這兩年在疫情與整個經濟大環境下，就業前景非常不好，大家要知道，政府最關心的兩件事就是就業與民生。沒有良好就業與民生，國家就會不安。為了保就業、促就業國家也必須該出手了，要重振實體經濟，大力支援高階製造業。（2）城鎮化

先給大家分享一句話——只有大城市才有房地產！

所以咱們只聊二線及以上城市的房地產，就中國目前的城市化率還遠遠不足達到發達國家的城市化，中國有14億人口，大概還有9億人口處在農村或者城鄉結合部，這就意味著中國還需要大量的農村人口變成城市人口，農村居民變成城市居民，為什麼？這裡就不給大家詳細說明了。市場的需要，也是國家管理與發展的需要。所以，那些說房子已經建的夠多了，都是鬼話，大城市的房子還有的是人買，接下來國家也會出臺更多估計農村人口進城買房落戶的政策。