在這房價越漲越高的時代，貸款買房成了絕大多數消費者的無奈之選。但是，現在的房貸政策收緊，住房貸款也沒有我們想象中那麼簡單，在這之前很多客戶都向小編抱怨過，住房貸款總是容易被拒之門外。那怎麼申請才容易透過呢？請繼續往下看。
申請房貸難嗎？
其實，相對個人來說，向銀行申請房貸是很容易放款的，因為利用房屋抵押向銀行貸款，銀行不需要擔心其還款能力。即使後面出現資金緊張的時候，銀行也可以將房子收回用於拍賣，以此收回貸款和利息。
所以，房貸對於銀行來說其實是優質的，只要手上的資金充裕，是不難申請的。
怎麼申請才容易透過？
申請房貸確實很容易，但不是人人都能成功拿下貸款，如果掌握好貸款技巧，想順利透過貸款稽核也不是難事。
一、符合貸款要求
想順利透過銀行的房貸申請，首先要達標，比如個人徵信必須保持良好的記錄。如果徵信有逾期或其它汙點，只有夫妻共同貸款才能順利獲貸。另外，還要注意收入和銀行流水的情況，提前瞭解是否符合銀行的貸款要求，確定符合要求再去申請，成功率也會增加。
二、提高還款能力
銀行稽核貸款，無非是透過工作或收入來判斷，以此來了解我們是否具有還款能力，如果收入少也沒有穩定的工作，就無法保證每月按時還貸，從而拒絕這類客戶的貸款申請。所以想順利透過貸款，最好有穩定的收入，而且當下的房價太高，單靠個人的收入很難達到月供的一半，那夫妻一起申請房貸，共同還貸，就能大大提高月收入，達到成功拿下貸款的目的。
三、購買理財產品
現在很多銀行都有理財產品，在申請房貸之前，可以在銀行購買這些產品，以此成為銀行的優質客戶。這種行為也可以從側面看出借款人的還款能力，能有效提升貸款的成功率。
四、在大公司上班
如果夫妻兩人都是國企/事業單位等大企業上班，往往也比較容易透過稽核。要知道，有穩定可觀的收入是銀行非常喜歡的客戶，貸款成功率也會提高，額度也會高。
