房子由於其昂貴的價格，所以是很多普通居民一輩子都只會每一套的商品，所以房子的歸屬權特別的重要。現在一般來說很多人都是想要婚前買套房子當作是結婚的條件，作為幸福的生活的地方。但是現實往往比較的殘忍，很多結婚的夫妻都希望自己不出錢把自己的名字寫上，可能有的家庭沒關係，但是有的家庭確實不認可這個觀點的。所以房產證上寫誰的名字非常的重要。如今新的婚姻法出臺了，有4個明確的規定也是表示房產證上無論有誰的名字都不能起到財產分配的決定性作用。
▲房產證
婚前首付，婚後一起還按揭
如今的房價非常的貴，對於一個家庭而言，想要買房子就必須要動用到兩代人的財產。再一個適齡結婚的年齡一個普通的工作者是絕對沒有辦法賺到足夠的錢買房的，所以一般來說就是賺個首付的錢先把房子買下來，結婚之後再慢慢地還房貸。這樣子買房的話還可以避免一直在拖導致的房價上漲。新的法律規定只要是在婚前首付的房子，就是婚前財產，哪怕是後來一起還了，那麼房子也依舊是屬於付首付的一方，並不會像以前一樣按照還款比例分配財產。
▲結婚證
婚前全款買房
那有的人非常有錢，選擇在婚前進行全款買房，只要是這個房子的價格是一個人支付的，那就是屬於個人的婚前財產，如果是在協議離婚的時候，這套房產不能算作是夫妻的共同財產，就算是寫了女方的名字也沒有用，按照出錢的人是誰就歸屬於誰。
▲房產證
婚後共同買房
如果說是婚後的買房行為，無論是全款還是首付加按揭房貸，只要上面寫的是夫妻兩人的姓名，就會被認定為是夫妻共同財產，就算離婚的話才能分到錢，屬於共有的財產。此外，新的規定還詳細規定了什麼是共同購買。
首先是材料問題，夫妻雙方都要進行協商準備，對待預算要準備好各項的措施，其次就是要求夫妻雙方在買房的時候都必須同時在場，為的就是保證公平性，買房的過程其實還是很繁瑣的，各種合同，證明都要仔細的處理。有的申請也是需要夫妻雙方共同的申請。最後就是自己的相關證件要準備好，夫妻雙方的所在住址，戶口，身份證，結婚證等等，要是貸款的話，還要提供信用證明等等複雜繁瑣的條件。
▲房產
父母出資
很多年輕人想買房子，但是由於工作的時間較少，很難有足夠買房子的錢，有的時候就會找到自己的父母讓他們出錢。不管是哪一方的父母，只要是婚前購買的話，就永遠是輪不到成為夫妻個人財產的，如果是婚後父母出錢，也不能算作是夫妻的財產，只有是婚後雙方父母都出錢了，房產證是雙方的名字，才能算作是共同財產，離婚的時候可以分割。
▲結婚證
總結
目前的婚姻財產規則劃分是比較接地氣的，真正地考慮到了很多的方面。對於結婚而言，保護合法權益是應該的，但是不能光結婚就想著如何離婚可以分到房產，這樣的婚姻一定會破裂，國家的政策也是為了保護購房者的合法分配權益。有法律保護就不會存在一方任性的要房子的行為了。
