近日，世茂集團近800億資產被擺上貨架，其中，不乏多數區域標誌性建築。在房企頻繁暴雷後，國家鼓勵高危房地產企業透過收併購專案，解決自身財務問題。此次世茂集團將36個專案拿出來套現，總報價超過770億元。去掉融資所用掉的額度，預計可回款230億元左右。
2021年，房企頻繁暴雷，高負債成為房地產行業普遍現象。為了解決我國房企的信任危機，國家也是頻頻出面幫忙解決問題。“蝨子多了不咬，債多了不愁”，除了恆大集團喊著“保交樓”的響亮口號，其他暴雷房企似乎沒見多大動作。在國家號召將透過收併購方式解決房企財務問題後，也沒見有哪家房企積極響應。優質資產捨不得，劣質資產又沒人要，成為收併購合作方式最大的阻礙。此次世茂集團主動盤點自身可售資產，批次處理，可以說是為房企渡過難關打了個樣。
2022年剛開始，又一房地產巨頭：中國奧園於1月19日發表公告，直接宣佈即將到期債務無力償還。不僅現在不還，一年半後、兩年半後的債務也直接宣佈違約。比2021年12月中旬，富力地產給債權人“二選一”的還款方式，還要霸氣！讓人目瞪口呆的同時，也讓世界見識見識我國“欠錢的才是大爺”這一硬道理。吃瓜歸吃瓜，如此“躺平”處理美元債務，也讓去年年底國家多部門出面維護的“中國信譽”啪啪打臉。
其實自身優質資產誰都捨不得割肉，但是面對債務，這是態度問題。也許房企資金鍊的複雜我們無法理解，至少處理問題的態度應該要有，選擇“躺平”處理，未免有些不太合適。此次世茂集團大規模處理資產，積極自救，就算是最終效果達不到預期，也能讓投資者看到信心。希望各房企也積極響應號召，讓這輪房企暴雷風波早日結束。
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