父母的房子怎樣給孩子才最划算

如果父母年事已高需要將他們的房子過戶給你時，怎樣做才最划算呢？父母給你的房子，千萬不能直接要，一定要讓父母把這套房子賣給你才算最划算。舉個例子，你家的房子100平米，市場價是100萬。

父母有三種過戶方式給你們：

第一種贈與，父母將房屋贈與給子女，需要繳納總房款3%，也就是3萬塊錢左右的契稅才能過戶。

第二種就是繼承房屋繼承給子女需要繳納總房款1%，也就是1萬塊錢左右的公證費才能過戶。

第三種，買賣父母將房子賣給子女，需要繳納1.5萬元左右的契稅才能過戶，這三種方法呢，乍一看，第二種繼承方式費用是最低的，只需要1萬塊錢左右，但是你草率了，注意繼承只能發生在百年之後，不管你是繼承還是贈與得到的房產，只要你拿出去賣這套房子房價上漲帶來的增值部分需要繳納20%的個人所得稅，假如這套房子漲到了300萬，增值200萬增值200萬的部分呢，需要你額外多繳納40萬元的稅費。

現在你明白哪種方式最划算了嗎？你們遇到這個問題是怎麼處理的呢？評論區回覆我。